3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Bitte keine Anfragen von Maklern oder Bauherren! Das nervt wirklich!

Ich biete hier eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost. Die Lage ist sehr beliebt. Es gibt dort alles was man braucht. Gaststätte, Friseur, Einkaufsladen und Bushaltestelle sind Problemlos zu Fuß zu erreichen. Somit ist die gute und schnelle Anbindung in die Innenstadt nach Stuttgart gegeben.

Der Ausblick vom Balkon ist in ein schön angelegtes Blumenidyll, welches auf einem Hang erbaut wurde. Da lässt es sich schnell vergessen, dass man in einer Großstadt lebt. Durch ein wenig Dekoration auf dem Balkon kann man wunderbar den Feierabend ausklingen lassen.

Es gibt keinen Stellplatz! Leider auch nicht für Besichtigungen. Es kann als Eigentümer jedoch ein Anwohnerparkausweis auf Antrag bei der Stadt erstellt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem 1911 erbauten Hauses, welches etwas in die Jahre gekommen ist. Die Bausubstanz ist jedoch sehr gut. Geheizt wird mit einer Gas-Heizung. Diese ist im Jahr 2006 neu installiert worden. Durch 2 dreifachverglaste Fenster auf der Starßenseite, die im Jahr 2006 neu eingebaut wurden und durch 2 zweifachberglaste Fenster, die im Jahr 2017 neu eingebaut wurden, hält die Wohnung Ihre Temperatur sehr konstant. Die Heizkosten sind überschaubar, da auch die Wohnungseingangstüre neu eingebaut wurde.

Ebenfalls wurden die Elektroleitungen im Jahr 2018 neu eingebaut und die Wasserleitungen in der Wohnung sind im Jahr 2003 neu verlegt worden.
Kürzlich gab es in der Küche einen Wasserschaden, da die Hausleitungen verstopft waren. Der Schaden wurde von der Versicherung beseitigt.

Wir hatten die Wohnung bislang vermietet. Sie ist perfekt für Kapitalanleger und Heimwerker. Durch die Lage in Stuttgart-Ost haneldt es sich um eine sehr Wertsteigende Wohnung. Für uns war die Wohnung bislang sehr rentabel, alledings möchten wir nun wegen einem Neubauprojekts verkaufen.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit ernst gemeinten Interessenten.