Haus zum Verkauf €389.000
Objekt: !Gelegenheit! Familienfreundliches, top gepflegtes Drei-Giebel-Haus mit Doppelcarport, überdachte Terrasse und Geräteraum in ruhiger Wohnlage von Nortmoor
Baujahr: 2004
Lage: 26845 Nortmoor (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-28 & A-31, Nähe zur Stadt Leer & Bünting, Grundschule, Kindergarten & Krippe im Ort)
Grundstück: ca. 1.371 m²
Raumaufteilung: EG: Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gästezimmer/Schlafzimmer, Duschbad, HWR OG: Flur, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Bad, kl. Heizungsraum
Wohn-/Nutzfläche: ca. 147,87 m² + Doppelcarport & Geräteraum
* Großzügiges Grundstück
* Überdachte Terrasse
* Doppelcarport
* Wäscheabwurfschacht
ENEV 2013
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Beschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger, ländlicher Wohnlage und dennoch unweit von der Stadt Leer entfernt? Dabei spielen Komfort und eine Wohlfühlatmosphäre eine wichtige Rolle? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Familiengerecht, geräumig und top gepflegt – so präsentiert sich dieses im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus. In diesem Immobilienangebot verbinden sich klassische Architektur und viel Platz im eigenen Garten um den Alltagsstress zu entfliehen. Dieses Haus vereint Gemütlichkeit und Großzügigkeit auf beeindruckende Weise. Das großzügige Grundstück bemisst ca: 1.371 m². Von der überdachten Terrasse (Überdachung beschattet) aus können Sie den Blick in den Garten genießen. Der perfekte Ort, um nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen, gemütlich zu Frühstücken oder auch zum Spielen für Kinder. Die Immobilie beeindruckt durch ein großzügiges Raumangebot und bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben. Auch ebenerdiges Wohnen ist Dank der gut durchdachten Raumaufteilung (Schlafzimmer & Duschbad im EG) möglich. Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete, gemütliche Wohn-/Esszimmer. Hier können Sie gemütliche Winterabende am knisternden Feuer des Kaminofens verbringen. Weiterhin befinden sich eine Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum im ebenerdigen Bereich. Drei Schlafzimmer, Bad sowie ein kleiner Heizungsraum im Obergeschoss runden das Raumangebot dieser familienfreundlichen Immobilie ab. Der Dachboden ist komplett gedämmt und begehbar. Insgesamt bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten und beste Voraussetzungen für Entspannung und Genuss. Ein Aussstattungsdetail der nicht alltäglichen Besonderheiten ist der Wäscheabwurfschacht in den Hauswirtschaftsraum. Die weißen Kunststofffenster sind zweifachverglast und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Eine Gas-Z.- Heizung und Fußbodenerwärmung (EG: teilw. Diele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, OG: Bad) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung von PKW\`s steht Ihnen ein Doppelcarport in Massivbauweise zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der Geräteraum. Eine elegante, zukunftsorientierte Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf Wohnkomfort, wohnliches Ambiente und Flair nicht verzichten möchten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen sich auf den Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter. Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir keine Haftung. Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail- und Telefonnummer angeben.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und wird jeweils vom Käufer und Verkäufer nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro Küstenwind Immobilien gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Küstenwind Immobilien in 26845 Nortmoor, An der Gaste 11, Tel.: 04950-806757, Fax: 04950-806765 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. – An Küstenwind Immobilien, Doris Hasseler-Buß, An der Gaste 11, 26845 Nortmoor, Fax: 04950-806765 oder per Email: – Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () – Bestellt am ()/erhalten am () – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (\*) Unzutreffendes streichen.
