3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
01157 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
+ Baujahr ca. 1996
+ die Wohnung ist seit September 2020 für monatlich 490 € (= ca. 7,54 €/qm) kalt zzgl. 35 € für den Tiefgaragenstellplatz vermietet
+ das monatliche Hausgeld beträgt 324,91 €, davon sind ca. 195 € auf den Mieter umlegbar (dies sind bereits die Angaben aus dem Wirtschaftsplan 2023)

Weitere Information und Bilder der Wohnung erhalten Sie gern auf Anfrage.

# Ausstattung
+ praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung
+ überwiegend Laminat
+ Wannenbadezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Loggia mit Weitblick (Süd-Ausrichtung)
+ Keller
+ Trockenraum
+ Fahrradplätze in der Tiefgarage
+ Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
+ gute Infrastruktur
+ Autobahn ca. 10 PKW Minuten entfernt
+ B173 5 PKW Minuten entfernt
+ ca. 10 Minuten mit ÖPNV ins Dresdner Stadtzentrum
+ ca. 5 Minuten mit ÖPNV zur Löbtau Passage (Einrichtungen des tägl. Bedarfs sowie Versorgungseinrichtungen)

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-18
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 644