2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
13353 Mitte - Wedding

# Objektbeschreibung
Die im 1. Quergebäude-3.Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 58,11 m² und befindet sich in einem charmanten Berliner Altbau aus dem Jahre 1905. Nach der Sanierung ist diese Wohnung in einem TOP modernen Zustand. Das Badezimmer bezaubert mit hochwertiger Ausstattung und erlesenen Fliesen . Für ein angenehmes Gefühl in den Wohnräumen sorgt der aufbereitete Dielenboden in warmen Naturtönen. Hier kann sich der den Traum vom Leben im Altbau erfüllen.

# Ausstattung
+ Keller
+ Gepflegte ETW
+ Ruhige Nebenstraße
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Berliner Stadtbezirk Wedding, in der nähe des Sprengelparks, in einer mäßig befahrenen Seitenstraße. Zum U-Bahnhof Amrumer Straße sowie zur Berliner Beuth Hochschule für Technik (BHT) sind es nur wenige Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Mit der U-Bahn gelangt man in 20 min zum Gendarmenmarkt in Berlin-Mitte. Mit dem Bus erreicht man in 20 min den Berliner Hauptbahnhof. Die größeren Einkaufsstraßen (Müllerstraße, Leopoldplatz) sind zu Fuß gut erreichbar. Auch verschiedene gastronomische Einrichtungen, Supermärkte und Dienstleistungsgeschäfte befinden sich in der Umgebung.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Gültig bis: 2028-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: D-0314