2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
40231 Düsseldorf - Bezirk 8

**Die Eckdaten der Immobilie:**

* Massiv gebaut
* 28 Parteien
* Baujahr 1983
* OG
* 2 Zimmer
* ca. 57,72m²
* Loggia
* Aufzug
* Gasetagenheizung von 2002
* Gut geschnitten
* Kellerraum

**Ausstattung**

* geräumige Küche
* schöner, heller Wohnbereich mit Loggia
* Bad mit Wanne und WC
* Abstellraum
* Wandschrank im Flur
* Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
* Helle Wohnung durch große Fensterflächen
* Gasetagenheizung von 2002
* Aufzug
* Kellerraum

**Die Lage**

Lierenfeld ist ein Stadtteil \[https://de.wikipedia.org/wiki/Ortsteil\] von Düsseldorf \[https://de.wikipedia.org/wiki/D%C3%BCsseldorf\] im Stadtbezirk 8 \[https://de.wikipedia.org/wiki/Stadtbezirk\_8\_(D%C3%BCsseldorf)\]. Der Stadtteil liegt im Bereich des ehemaligen Industriegürtels der Stadt. Lierenfeld liegt südöstlich des Innenstadtbereiches, hat eine Fläche von 2,44 km², rund 10.600 Einwohner, und grenzt an die Stadtteile Eller \[https://de.wikipedia.org/wiki/Eller\], Flingern \[https://de.wikipedia.org/wiki/Flingern\], Oberbilk \[https://de.wikipedia.org/wiki/Oberbilk\] und Gerresheim \[https://de.wikipedia.org/wiki/Gerresheim\]. Zu den Naherholungsgebieten Eller Forst \[https://de.wikipedia.org/wiki/Eller\_Forst\] und Unterbacher See \[https://de.wikipedia.org/wiki/Unterbacher\_See\] ist es etwa genauso nah wie zur Altstadt \[https://de.wikipedia.org/wiki/Altstadt\_(D%C3%BCsseldorf)\].

Zum Stadtzentrum sind es ca. 4,7Km Luftlinie. Kindertagesstätte, Schulen, Bäckerei, REWE, Arzt und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Es handelt sich um eine ruhige Straße in einer 30er Zone. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

**Der Preis versteht sich: zzgl. 2,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage**

**u. zzgl. Kaufnebenkosten**