4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
58511 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

# Objektbeschreibung
Aufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, die eine schöne Aussicht bietet, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eins ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, die Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und im Gemeinschaftseigentum den Wasch- und Trockenraum sowie den Fahrradkeller.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage und Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
- Gäste-WC

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In beliebter, zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid befindet sich diese 4-Zimmer-ETW in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 27 Wohneinheiten zusammen, die sich auf drei Häuser verteilen. Die Wohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne auf den Bereich „Nurre“.

Die Innenstadt von Lüdenscheid ist gut zu Fuß zu erreichen. Über die Haltestellen der MVG ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.

Das Freizeitfreibad „Nattenberg“, das Saunadorf und das Naherholungsgebiet „Nurre“ können ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreicht werden.

# Sonstiges
Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 446,46€ und beinhaltet u. a. Heizkostenvorauszahlung, Wassergeld, Umlagepflege, Hausreinigung, Winterdienst, Kabelfernsehen, Versicherungen, Zuführung zu den Rücklagen und Verwalterkosten.

Garage

Eine Garage befindet sich im Hof und ist im Kaufpreis enthalten..
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 70,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 02.10.2018
Gültig bis: 2028-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0321