1-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
22391 Wandsbek - Hamburg Wellingsbüttel

--- neue Fotos folgen ab Januar ---
Dann wird die Wohnung frei.

Fussweg zur S-Bahn 950m oder 12 min.

Studio in geschützter Lage in einer kleinen Anlage im 2. OG

Platz für 1 Person, oder 1 erwachsene Person mit Kind

Zwei Räume mit Duschbad. Badsanierung ca. 1991.

Es ist also eine ziemlich KLEINE Wohnung!

Die Wände sind frisch gestrichen (2022).

In beiden Räumen Eichenholzparkett (erneuert 2008).

Das Studio hat eine Schrankküche im Wohnzimmer, die Küche ist also kein weiterer Raum.

Die Heizkosten werden zu 70% nach Verbrauch und zu 30% nach beheizter Fläche anteilig an den gesamten Heizkosten des Gebäudes ermittelt. Bisher waren nebenan die Heizkosten gering, vermutlich weil das Haus eine kompakte Form hat und weil die übrigen Bewohner auch verantwortungsvoll heizen, und ausserdem ist es die kleinste Wohnung im Haus.

Da sich sehr viele Interessenten melden: Es werden gerne aussagekräftige Zuschriften zum Hintergrund Ihres Anliegens beantwortet (mit anderen Worten z. B. was Sie beruflich machen, was für eine Wohnung Sie benötigen). Die Wohnung ist gut geeignet für Mieter mit hoher Bonität (z.B. Festanstellung, Rente, Pension).

Leider nicht geeignet als Ferienwohnung.

Das Gebäude wird mit Erdgas über eine Zentralheizung beheizt, so dass der Endenergieverbrauch 145,7 kWh je Quadratmeter und Jahr beträgt (so steht es im Energieverbrauchsausweis). Dort kann man auch nachlesen, dass das Gebäude 1960 errichtet ist und im wesentlichen mit Erdgas beheizt wird. Das Warmwasser in der Wohnung wird elektrisch in einem Durchlauferhitzer erwärmt.