5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
Stuttgarter Straße 12, 71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

Objektbeschreibung

Diese attraktive, gepflegte Maisonette-Wohnung, welche im dritten und vierten OG liegt, steht zum 01. April 2023 zum Verkauf.

Zwei Tageslicht-Badezimmer und ein separates Gäste-WC (ebenfalls Tageslicht) zählen neben fünf einladenden Zimmern zu dem Apartment.

Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1987 befindet, per Öl-Heizung. Die Heizung wird 2023 modernisiert, was den Wohnwert zusätzlich steigert, ein aktueller Energieausweis liegt natürlich vor.

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. An die Küche anschließend befindet sich ein abgetrennter Hauswirtschaftsraum in welchem Platz für Waschmaschine, Trockner und eine sehr geräumige Speisekammer ist.

Der 9,14 m² große und überdachte Balkon bietet ausreichend Platz um Mittags und Abends die Sonne zu genießen.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer (8,25 m²) Kellerraum, welcher ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Auto-Stellplatz (zzgl. 25.000 EUR) (Tiefgarage mit Tor). Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.


Ausstattung

Einbauküche: Herd (Miele), Dezember 2019 - Geschirrspülmaschine (Miele) Dezember 2019, Kühlschrank (Liebherr) Dezember 2019, Mikrowelle (Miele) vor 2019.

Fliesen in Wohn-Essbereich, Diele und Gästezimmer, sowie den Bädern und dem Gäste-WC. Die anderen Räume sind mit hochwertigem Vinyl (Classen) ausgestattet.

Im kürzlich modernisierten Hauptbad befindet sich neben der Dusche eine separate Badewanne.

In der Wohnung sind von Vodafone 1.000 MBit via Kabel, bzw. 250 MBit VDSL verfügbar, somit ist auch Homeoffice für mehrere Personen gleichzeitig kein Problem.


Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Freiberg am Neckar mit Ausrichtung nach Westen, d.h. "weg von der Straße" und ins Ruhige.

In Laufnähe ist die S-Bahn (S4 nach Stuttgart und Backnang), sowie einige Buslinien (bspw. nach Bietigheim, Besigheim, Steinheim oder Ludwigsburg), vorhanden.

Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Cafés, Kindergärten, Schulen, mehrere Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, eine Bibliothek und einen Club.


Sonstiges

Kehrwoche, Winterdienst und herausstellen der Mülltonnen übernimmt ein Dienstleister (Kosten im Hausgeld bereits enthalten).

Optional können bis zu zwei weitere Tiefgaragenstellplätze erworben werden.