3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €384.908
Am Lieschberg 10, 54470 Rheinland-Pfalz - Bernkastel-Kues

=== Eigentumswohnung TOP Lage mit Moselblick
verkauft !!!===

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Genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre eines Zweifamilienhauses im letzten und hellsten Bauabschnitt mit unverbaubaren Moselblick

Moderne Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern mit jeweils 2 WE, wird in hochwasserfreier Lage, vis-à-vis zum Kueser Hafen und somit in einer einmaligen und besonderen Lage in Bernkastel-Kues errichtet.

Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, es laufen Installationsarbeiten Elektro, Heizung-Sanitär und Fenstermontage. Zum Teil Innenputz und Aussenputzarbeiten.

Gestaltung

Architektonisches Meisterwerk kreiert durch renommiertes Architektenteam der ELLERTMANN SCHMITZ Architekten BDA.

Modern gestaltete Formen mit vor- und rückspringenden, teilweise in der Luft schweben Körpern, gliedern die Fassade und verleihen ein filigranleichtes Erscheinungsbild.

Die Ausstattung umfasst neben den hochwertigen Materialien, auch Armaturen der deutschen Hersteller. Die Fenster sind zum Hafen und zur Mosel hin als bodentiefe Kunststofffenster ausgeführt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung,
die über Raumthermostate individuell gesteuert wird.

Gern können Sie Ihren Vorstellungen entsprechend, individuell die Innenausbaumaterialien und Badausstattungen bemustern und einbauen lassen.

Features

- Südterrasse mit Mosel- bzw. Hafenblick
- Panorama-Ausblick durch bodentiefe Fensterelemente
- Modernes Bad en Suite als Tageslichtbad mit Armaturen namhafter Hersteller
- Gästebad zusätzlich mit bodengleicher Duschanlage
- Wärmeschutzglas mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrisch gesteuerte Rollläden
- Beheizung durch effiziente Wärmepumpenanlage
- Großformatfliesen 30 x 60 cm und Eichenfertigparkett
- Malervliestapette hell gestrichen
- Garagenstellplatz, Kellerabteil und Fahrradabstellraum auf der Eingangsebene
- Aussenmauerwerk aus Poroton mit Perlite Wärmedämmung für den höchsten Anspruch an Wohngesundheit (kein Styropor!)
- Personenaufzug (optional muss miterworben werden)
- Anschluss an Ladestation Elektrofahrzeug (optional)
- PV Anlage (optional)

PKW Garagenstellplatz 18 Tsd. Euro
Offener PKW Stellplatz 6 Tsd. Euro
Beim Einbau eines Aufzugs beträgt die Wohnfläche der Wohnung excl. Nutzfläche im Erdgeschoss 91,15 qm.

Die angegebenen Verkaufspreise gelten zunächst bei Reservierung bis zum 15.11.2022.

Highlights

Durch die Hanglage und Ausrichtung der Räume und Terrassen nach Süden in Richtung Mosel, Yachthafen und dem schönen Moseltal hin, ergeben sich spannende Sichtachsen. In Kombination mit den sorgfältig ausgesuchten Ausbaumaterialien, der individuellen Gestaltung der Gebäude und umweltschonenden Energieversorgung, ergeben sich Synergien, die die Wertigkeit dieser Immobilie hervorheben und sicherstellen.

Energie

- kfw 55 Standard
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 32,8 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2031-08-03
- Wesentliche Energieträger: Luftwärme