2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
53507 Rheinland-Pfalz - Dernau

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoß gelegene Wohnung mit:

- Wohnzimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche / Waschmaschinenanschluß
- Flur/Diele
- Terrasse
- 1 Kellerraum

Sonstiges:
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Böden: Vinyl
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Stellplatz

Die Wohnung war von der Flut 2021 betroffen und ist zwischenzeitlich saniert.

Mietbeginn: nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 1000

# Lagebeschreibung
Dernau ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler und gehört der Verbandsgemeinde Altenahr an.

In dem ca. 10 Autominuten entfernten Altenahr finden Sie sämtliche Einrichtungen, gastronomische Angebote, Kultur-, Sport-, Freizeit- und kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Nachbarort Altenburg gibt es eine Grundschule und eine Regionale Schule. In die Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler sind es von Dernau ebenfalls ca. 10 Autominuten. Auch hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Banken usw. Neben einer hervorragenden ärztlichen Versorgung, einem großen Kultur- und Freizeitangebot und weiterführenden Schulen, bietet die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler eine gute Infrastruktur.

Die Städte Köln, Bonn und Koblenz erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 61 in ca. 30-50 Autominuten.

www.dernau.de

# Sonstiges
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1950
Ausweistyp: Verbrauchssausweis
Energiekennwert: 82,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Öl
Heizung: Zentralheizung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 82.82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.05.2016
Gültig bis: 10.05.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11271#sQytCG