4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
67366 Rheinland-Pfalz - Weingarten

Beschreibung:
Diese moderne, in ruhiger Ortsrandlage gelegene Maisonettewohnung mit moderner Einbauküche und schönem Balkon befindet sich im ersten Stockwerk eines vier Parteien Hauses in Weingarten/Pfalz.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einliegerstraße mit sehr guten nachbarschaftlichen Verhältnissen.
Das Objekt bietet neben vier gut geschnittenen Zimmern einen privaten Kellerraum und einen PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschraum sowie ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.
Fußläufig kann man in nur wenigen Minuten die Weinberge erreichen und dort spazieren gehen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Ausstattung:
Die ca. 91m2 große Wohnung teilt sich in insgesamt vier Zimmer und zwei Etagen auf. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Neben dem Wohn-Essbereich mit direkter Anbindung zum Balkon mit Markise bietet die freundlich geschnittene Eigentumswohnung drei weitere Räume, welche individuell gestaltet werden können.
Das vollausgestattete, lichtdurchflutete Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche wurde 2019 saniert.
Des weiteren verfügt die Wohnung zum Teil über elektrische Rollläden. Für den bequemen Zugang zur Wohnung kann die moderne Haustür mittels Fingerprint geöffnet werden. Die Möglichkeit zum Glasfaseranschluss ist bereits gegeben.
Auch gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Wasch- und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Die Eigentumswohnung kann unmittelbar nach dem Kauf übergeben werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Weingarten/Pfalz.
Durch die gute Anbindung über die umgebene Landes- und Bundesfernstraße sind Sie in nur wenigen Minuten auf der B9 oder der B272. Von dort aus sind Sie in wenigen Minuten in Landau (17km), Speyer (14km), Germersheim (12km) oder auch Neustadt an der Weinstraße (19km).
Für den alltäglichen Bereich finden sich fußläufig gut erreichbar eine Bäckerei, Apotheke, Bank, eine Grundschule sowie Kindergärten, Restaurants, ein Allgemeinmediziner, zahlreiche Hofläden und ein Tierarzt. Auch Supermärkte und Tankstellen befinden sich in nächster Nähe.
Weingarten ist umgeben von weitläufigen Wäldern und Weinbergen.


Exposé auf Anfrage!

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