2-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
21483 Herzogtum Lauenburg - Lütau

# Objektbeschreibung
Sie treffen hier auf ein neu gebautes Bauernhaus welches sehr energieeffizient (Energieeffiezienzklasse A +) gebaut wurde Die Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet und mit einer kostengünstigen Wärmepumpe +Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine hochwertige Ausstattung, ein toller Grundriss und lichtdurchflutetete Räume runden dieses tolle Angebot ab.

Sie brauchen nur noch die Möbel einstellen....

# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Wärmepumpe + Photovoltaikanlage sorgen für eine kostengünstige Energieeffizienz ( Erdwärme, kein teueres Gas oder Öl)
- Neubau Erstbezug
- hochwertige Ausstattung
- toller Grundriss
- neue moderne Einbauküche mit großem Kühlschrank
- modernes neues hochwertiges Duschbad mit Waschtisch und Fenster
- PVC-Planken Design Belga als Bodenbelag in Holzoptik
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Alle Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Ein zugewiesener Garten zum Sonnen oder Grillen gehört zum Objekt
- Carport kann nach Fertigstellung für EUR 40,00 pro Monat angemietet werden
- Glasfaser
- toller Grundriss

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten und ist vor Schlüsselübergabe zu zahlen.

Die Stromkosten für Heizung und Wohnung sowie die Wasserkosten werden direkt durch den Mieter abgerechnet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 2.040

# Lagebeschreibung
Krüzen liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 21483 und die Telefon-Vorwahl ist die 04153. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 400.
Nachbargemeinden von Krüzen sind Juliusburg (ca. 2,5 km entfernt), Schnakenbek (ca. 2,9 km entfernt), Buchhorst (ca. 3,9 km entfernt), Krukow (ca. 4 km entfernt), Lauenburg/Elbe (ca. 4 km entfernt) und Lütau (ca. 5 km entfernt).

Krüzen gehört mit neun weiteren Gemeinden zum Amt Lütau und bildet mit der Stadt Lauenburg/Elbe eine Verwaltungsgemeinschaft.

Die kleine Gemeinde mit ca. 400 Einwohnern wird überwiegend zu Wohnzwecken genutzt, weiterhin gibt es hier landwirtschaftliche Betriebe, Kleingewerbe und Handwerker.
Für die ganz Kleinen gibt es hier werktags einen Kindergarten und für die Familie am Wochenende vielleicht ein Spaziergang im Tierpark Krüzen?

Leben Sie in einer netten Dorfgemeinschaft und genießen die Weite und das Grün der Natur.

Hier wohnen Sie ruhig und entspannt!

# Sonstiges
Interessiert? Dann vereinbaren Sie unter 040 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Vermietungsabteilung. Wichtig bei bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben.! Vielen Dank

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 14.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 02.11.2022
Gültig bis: 01.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6382#kgskYc