3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
76199 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Höhenangst sollten Sie in Ihrer neuen Wohnung nicht haben, aber ein Genießer eines traumhaften Ausblicks sein!

Im 11. OG liegt diese toll geschnittene 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Lassen Sie uns nach der Fahrt mit dem Aufzug die Wohnung betreten. Über eine großzügige Diele, mit einem sehr praktischen Abstellraum, gelangen Sie bereits in den Wohnraum der durch ein großes Panoramfenster den Blick in die Ferne schweifen lässt. Der angrenzende Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier entspannen Sie mit einem Kühlgetränk in der warmen Jahreszeit bei einem tollen Sonnenuntergang!

Zurück in die Wohnung. Der Wohnraum ist offen gestaltet und mit dem Essbereich verbunden. Von hier geht es in die Küche, die gerne mit übernommen werden kann. Zwei weitere Zimmer, als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer sind wunderbar zu nutzen. Alle Zimmer haben Tageslicht und den bereits angesprochenen Fernblick. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC runden das Wohnungsangbot ab.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und eine eigene Garage.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Bad und das separate WC wurden bereits erneuert. Unsere Empfehlung ist den Bodenbelag in der Wohnung zu erneuern sowie malern und tapezieren.
Danach heißt es einziehen und wohlfühlen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wer Rüppurr kennt weiß es zu schätzen als einen der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort oder in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die KVV ist auf kurzem Weg zu erreichen. Das malerische Ettlingen liegt direkt nebenan und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit viel Grün rundet unser tolles Immobilienangebot ab.

# Sonstiges
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Sie erreichen Herrn Raquet per E-Mail unter ludwig.raquetpostbank.de

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Postbank Immobilien. Gerne bieten wir Ihnen auch die für Sie maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung dazu an.

Alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird

Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus, das Team Postbank Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir stehen Ihnen auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung gerne zur Seite, zielgerichtet begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.12.2018
Gültig bis: 2028-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45360104-06634