2-Zimmer Wohnung zu vermieten €995
# Objektbeschreibung
Im Herzen Hördt´s entsteht derzeit ein Stadthausvilla im Luxussegment mit zwei Mietwohnungen mit ca. 77qm Wohnfläche in ruhige Lage inkl. der gesamte Garten, Terrasse, Carport und Garage.
Die hier angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser Stadthausvilla und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und Flur verteilt. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet. Den Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer der Wohnung. In der hauseigenen Garage im Erdgeschoss kann ein Kfz-Stellplatz separat angemietet werden.
Geheizt wird hier mit Zentralwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3 Fach Verglasung, Barrierefrei, Temperaturregelung und Klingelanlage. Italienischer Feinsteinboden im Gesamten Erdgeschoss und Badezimmern.
Voraussichtliche Fertigstellung: Februar 2023
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und kann nach Fertigstellung vorgelegt werden.
Nur an ruhige und seriöse Mieter abzugeben. Haustiere nicht erwünscht.
# Ausstattung
-Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpen
-Italienischer Feinsteinboden
-Bodentiefe Fenster
-Elektrische Rollläden
-Bad mit bodengleicher Dusche und modernen großformatigen Fliesen
-Edel Kratzputz an den Wänden der Wohnräume
-Video-Gegensprechanlage mit Farbwiedergabe
-Einbruchhemmende 3xGlasfenster und Türen
-Anschluss an das Glasfasernetz
-KFZ-Stellplätze Carport oder Garage im Erdgeschoss
-SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 MM
# Lagebeschreibung
Hördt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rülzheim an, innerhalb derer sie gemessen an der Fläche die größte und gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Das Klosterdorf Hördt hat derzeit ca. 2600 Einwohner. Regional bekannt ist die „Hördter Rheinaue“, das zweitgrößte Naturschutzgebiet der Pfalz (835 ha) mit seltener und geschützter Flora und Fauna. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B9 ist gewährleistet. Dadurch erreichen Sie südlich Karlsruhe und Landau, und in nördlicher Richtung Speyer, Ludwigshafen und Mannheim in nur wenigen Autominuten von zu Hause.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Anbieter-Objekt-ID: 7080#rSqQaC
