3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €286.000
68789 Baden-Württemberg - St. Leon-Rot

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung, im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, aus dem Jahre 1965 an. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca.79 qm und eignen sich damit ideal für Familien mit Kindern oder Kapitalanleger. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und mit ruhigem Blick ins Grüne, dieser lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Durch die großzügigen Schlafzimmern sowie ein modernes Badezimmer und zugleich einer modernen Küche bleiben hier keine Wünsche offen. Die Elektrotechnik ist auf dem neuesten Stand (wurde 2017 erneuert).
Ebenso wurde das Bad und der Balkon 2018 modernisiert.

Das Objekt wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.

Die Wohnung wäre ab Ende März 2023 verfügbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
St. Leon-Rot liegt in der Rheinebene etwa 20 km südwestlich von Heidelberg. Die Gemeinde ist über die Autobahnen A 5 und A 6 sehr gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden.

Der an der Bahnstrecke Heidelberg - Bruchsal - Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot / Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Die S-Bahn sorgt für gute Verbindungen nach Heidelberg sowie Bruchsal und Karlsruhe. Den Schienenverkehr ergänzt eine gut funktionierende Busanbindung, mit dem auch Wiesloch und Heidelberg erreicht werden können.

# Sonstiges
- Galsfaseranschluss ab 2023 im Hause verfügbar
- Keller, Garage und ein Stellplatz gehören zu der Einheit
- Gemeinsam nutzbarer Spielplatz
- Die Einbauküche, die Elektrogeräte und die Sitzecke in der Küche sind im
Verkaufspreis inbegriffen

Anbieter-Objekt-ID: EA-976