Haus zu vermieten €3.500
14129 Berlin - Zehlendorf

Objektbeschreibung
Das 1972 erbaute und 2010/2017 umfassend modernisiert/renovierte Reihenendhausbefindet sich in einer ruhigen Wohnanlage. Die Lage ist durch die Nähe zum Schlachtensee und zur Krummen Lanke mit nur 5 min Laufentfernung fantastisch. Für Kinder gibt es in der Straße in sicherer Geräuschentfernung einen Spielplatz und auch Kindergärten und Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Laufentfernung, und die S-Bahn Schlachtensee und Mexikoplatz können in 5 min zu Fuß erreicht werden. Über den Zugang U-Bhf Krumme Lanke erhalten Sie Anschluss an das U-Bhn-Netz. Parkgarage vorhanden. Möglichst Zeitmietvertrag 4 Jahre.

Ausstattung
Das Reihenendhaus ist ruhig und hat durch die Ausrichtung, die Fensterfronten im Wohnzimmer, die Dachfensterkuppel und die mit Glas versehenen Türen sehr gute Lichtverhältnisse.
Den Eingang des Hauses bildet ein kleiner Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Der Windfang ist durch eine mit Glas versehene Türe vom Gang im EG und der Treppe zum Oberschoss getrennt. Vom Gang des EG gelangt man in eine mit einer Einbauküche versehenen Küche, die mittels Türe vom Wohnzimmer getrennt ist. Zudem gelangen man vom Gang in den Wohn- und Essbereich. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über und vermitteln somit ein großzügiges Raumgefühl, welches durch die Fensterfront zum Garten unterstrichen wird. Aus dem Wohnbereich heraus betritt man die nach Südosten ausgerichtete, schöne Terrasse, welche mit Natur-Steinplatten belegt ist und mit Begrünung geschützt liegt. Aus dem Essbereich gelangt man ebenso über eine Türe in den Garten. Der Garten ist ruhig und mit einem Fahrrad-Port sowie einem großzügigen Gartenhaus ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei mit Gartenblick. In dieser Etage befindet sich ein modern gefliestes Wannenbad, welches mit einem großen Fenster ausgestattet ist.
Im Untergeschoss befindet sich ein teilweise tagesbelichteter Hobbyraum, der bisher als Arbeitszimmer verwendet wurde. Zudem findet sich dort ein großzügigerWasch- und Trockenraum, ein Werk- und Heizungsraum und eine Speisekammer/Stauraum. Die Fläche unter der Treppe wurde vor wenigen Jahren verschlossen und mit einem Schrank versehen, so dass sich hier weiterer Stauraum befindet.
Der gesamte Wohnbereich des Reihenmittelhauses wurde 2017 mit Parkett belegt, der Hobbyraum mit Teppich. Dagegen sind Küche, Eingang und EG-Gang und Bad/WC sowie die restlichen Zimmer im UG mit Fliesen belegt.
Zu dem Haus gehört eine Garage mit einem Stellplatz. Außerdem kann in der Strasse ohne Probleme geparkt werden.
Das Reihenendhaus wird mit einer Gasheizung beheizt.

Lage
Die Gegend ist ruhig und grün, mit vielen angrenzenden Villenanlagen. Der Freizeitwert der Lage mit Nähe zu den Seen Schlachtensee und Krumme Lanke ist hoch. Man lebt im Grünen, ist aber trotzdem rasch in der Stadt. Man ist ab Nikolassee S-Bhf. in nur 20 min zum Hauptbahnhof, mit dem Auto über die Avus in 20 min am KuDamm und vom U-Bahnhof Krumme Lanke gelangt man rasch direkt zum KuDamm inkl. KaDeWe. Zudem gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten. Kindertagesstätten und Schulen liegen in Laufentfernung.

Sonstiges
Das Haus bietet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles an.