1-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
Fichtestraße 19, 04275 Leipzig - Süd

# Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Vorder-, Seiten- und Hinterhaus wurden im Jahr 1889 auf einem ca. 720 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Nutzfläche von ca. 1.643 m² verteilen sich insgesamt 25 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen. Versorgt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde. In den Wohnungen sind Dielen und Fliesen verlegt. Das Vorderhaus wurde in den Jahren 2013 bis 2016 und das Hinterhaus in den Jahren 2008 bis 2012 umfassend saniert.

# Ausstattung
Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Anzahl der Zimmer: 2
- Dielenboden in den Wohnbereichen
- modern gefliestes Duschbad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3-Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Die Südvorstadt ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Leipzigs und zählt gleichzeitig zu den beliebtesten Wohnlagen. Sanierte Bürgerhäuser aus der Zeit um 1900 säumen links und rechts die Straße. Die Bürger beschreiben ihren Ortsteil als sehr „grün“ und „familienfreundlich“. Das Quartier ist besonders bei jungen Menschen sehr beliebt. Die Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene südliche Auwald bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Für das Mietverhältnis wird eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr vertraglich vereinbart.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1895
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51602.100603/F19-VH.2.OG.mi