2-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000
Marsilstein 15, 50676 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Diese exklusive und großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gemischt genutzten Objektes (Wohnungen / Büro / Ladenlokal) in sehr zentraler Innenstadtlage.

Die Räume wurden mit viel Liebe zum Detail und Vorliebe für modernes Wohndesign ausgestattet. Moderner Laminat in sämtlichen Räumen außer Bad und WC,
weißer Putz an allen Wänden, helle moderne Fliesen in Bad und WC.
Diese kernsanierte und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus:

1 Wohnzimmer mit offener Küche / Esszimmer
mit Zugänge Terrasse Nordseite und Balkon Südseite
1 Diele mit Nische für Garderobe
1 Schlafzimmer mit Zugang Balkon Südseite
1 Duschbad mit Doppelwaschtisch und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
1 Gäste-WC
Ein KFZ-Stellplatz kann individuell für 150,00 € mtl. in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Aufgrund der Innenstadtlage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet, sei es durch
Bus / Straßenbahn / Schnellzüge / Anbindung an A3 , A4 und A57.
Erreichbarkeit Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €

# Lagebeschreibung
- Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken,

- Kliniken, Fußgängerzonen, Restaurants, Brauhäuser, und die Mauritiustherme zum entspannen.

- Das Friesen- und Belgische- Viertel mit den aktuellen Startups, sind ein Sprung vom Marsilstein entfernt.

- Weiter ist die Uni und ihre Fakultäten in unmittelbare Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1496192.pdf (Küchen Planung )
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1496193.pdf (Bad Planung )
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1496194.pdf (Energieausweis )

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 243259