1-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
Florian-Geyer-Straße, 97076 Bayern - Würzburg

Erstbezug nach Modernisierung. Befristete Vermietung.

Die wunderschöne und helle Wohnung ist etwa 29m² groß und durch den idealen Grundriss geräumig und einladend. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat einen großen Süd-Balkon mit einem wundervollen Blick über die Stadt. Eine vollständige Ausstattung mit Highspeed Internetanschluss und einem eigenen Stellplatz ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start mit vollem Komfort.

Virtuelle Besichtigung, Video: https://photos.app.goo.gl/KMoEfTpnKXTCDbRn8

Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage und ist mit viel Grün umgeben. Sie hat einen hochwertigen Laminatboden und ist modern, hell und freundlich eingerichtet. Durch die Außenrollos lässt sie sich komplett verdunkeln und damit auch im Sommer gut kühl halten.

Die Wohnung ist frisch renoviert und fast vollständig mit neuen Möbeln ausgestattet. Die Möblierung besteht aus einem 1,40m breiten Bett mit neuer und hochwertiger Matratze, einem Kleiderschrank, einem Regal und einem ausziehbaren Esstisch mit zwei Stühlen sowie einem TV. Ein 2-Sitzer-Sofa, ein Beistelltisch, eine Garderobe und liebevoll gestaltete Details wie Bilder und Vorhänge runden die Ausstattung ab.

Ihnen steht eine nagelneue Küchenzeile mit Kaffeemaschine, Spüle, Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle sowie sämtlichen Küchenutensilien zur Verfügung. Ein großer Pluspunkt ist, dass die Küche und der Flur durch eine Tür vom Hauptraum separiert sind.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glaswand, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Durch den Spiegelschrank und Unterschrank haben Sie viel Stauraum für Ihre Badutensilien.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen ausgestatteter Raum zur Verfügung.
In der Wohnungsausstattung sind ebenfalls neue Handtücher und Bettwäsche enthalten. Ihnen steht zudem eine Pinnwand und Magnettafel und auf Wunsch eine Audio-Anlage zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lengfeld, im Nordosten von Würzburg. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie von hier aus die Innenstadt. Eine direkte Anbindung an die B19 stellt ein schnelles Erreichen der A7 sicher.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die hohe Zahl an Freizeitangeboten ist Lengfeld ein überaus beliebter und lebenswerter Standort.

In der angegebenen Warmmiete sind der Stellplatz, sämtliche Betriebskosten sowie der Internetanschluss enthalten. Für 30€ monatlich kann ein großzügiges Kellerabteil angemietet werden. Bei Auszug wird eine Gebühr für die Endreinigung fällig.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Wir bitten zum Rauchen auf den zur Wohnung gehörenden Balkon zu gehen.