2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900
41462 Nordrhein-Westfalen - Neuss

# Objektbeschreibung
Um gestiegene Finanzierungskosten fair zu berücksichtigen wird die Immobilie transparent über ein professionelles Angebotsverfahren verkauft. Die Besichtigung erfolgt durch Vergabe von Einzelterminen. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Richtpreis zu verstehen. Sofern Sie sich für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach so lange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Nachricht und können jederzeit und beliebig oft bieten.

Folgende Besichtigungsrunden sind geplant. Bitte melden Sie sich nach Durchsicht des Exposés bei uns, im Nachgang erhalten Sie einen konkreten Terminvorschlag:
- Dienstags
- Donnerstags

Eine frisch in der Renovierung befindliche Wohnung, in Furth bietet sich Ihnen eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, kleinen Garten in einer gepflegten Immobilie, ein 16 Familienhaus. Diese Anlage liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Neuss Furth Süd. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bezaubert mit dem Garten am Balkon und der großen grünen Außenanlage. Vom Eingangsbereich und Flur sind alle Räumlichkeiten in der Wohnung zu betreten. Rechter Hand gelangen Sie in das Bad. Im Anschluss, ebenfalls auf der rechten Seite, liegt das Schlafzimmer. Am Ende des Flures zweigt sich nach links die Küche ab und nach rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches über einen Balkon verfügt.

Die Wohnung ist unbewohnt, frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.

Das Hausgeld liegt hier bei 270,- EUR. Davon fließen 55,- EUR in die Instandhaltungsrücklage. Der Mietzins ist frei wählbar, da die Wohnung leer übergeben wird.

#QualitätServiceVertrauen; zu ausgewählten Finanzberatern, Immobilienverwaltern, die sich bewiesen haben und mit uns schon lange Jahre kooperieren, stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt her.

Energiewert: 226 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: G; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich doch noch heute an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 187 m²

# Lagebeschreibung
Die Neusser Furth ist ein Stadtteil von Neuss und erstreckt sich nördlich vom Stadtkern, von diesem durch den Hauptbahnhof und dessen Gleisanlagen getrennt, bis zur Stadtgrenze nach Kaarst. Mit Stand vom 31. Dezember 2016 leben hier 22.160 Menschen. Teilweise werden weitere Bezirke der Nordstadt häufig umgangssprachlich auch zur Furth gerechnet, obwohl sie eigenständige Stadtbezirke sind. So findet beispielsweise das Further Schützenfest auf dem auf der Grenze zwischen Weißenberg und Vogelsang liegenden Kirmesplatz statt.

Die Furth kam, wie auch der Bezirk Vogelsang, im Rahmen einer Gemeindeneuordnung 1913 von der Stadt Kaarst zu Neuss. Seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, besteht der Stadtteil aus den drei Neusser Stadtbezirken Furth-Süd, Furth-Mitte und Furth-Nord.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 226 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962

Anbieter-Objekt-ID: 5653746