3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Wahl – Selbstbewohnen oder Vermieten!
In attraktiver Lage des beliebten Stadtteils Koblenz-Metternich und in unmittelbarer Nähe der Universität Koblenz finden Sie diese gepflegte Hochparterrewohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972.
Die Wohnung ist seniorengerecht mit dem Aufzug oder über die Treppe erreichbar.
Auf 82,36 m² Wohnfläche erwartet Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein Abstell-raum, ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und zwei ausreichend große Schlafzimmer.
Ein Kellerraum ist ebenfalls zur Wohnung gehörig und bietet Ihnen weitere Stellmöglichkeiten, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradkeller.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 43 Wohneinheiten.
Ausgestattet ist die Wohnung mit geschmackvollem Parkettboden in der Diele und im Wohnzimmer. In den Schlafräumen finden Sie Teppichböden vor. Die Küche und die Bäder sind jeweils mit Fliesen versehen.
Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 sorgt für die entsprechende Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Teil der Holzisolierfenster wurde im Jahre 1995 getauscht. Das Tageslichtbad aus dem Baujahr 1972 bietet eine Duschwanne und einen separaten Waschmaschinenanschluss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Koblenz-Metternich besticht durch seine Nähe zur Mosel und seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Campus der Universität Koblenz sind teilweise fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.04.2018
Gültig bis: 2028-04-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18241
