4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 101 m²
95326 Kulmbach, Heinrich-Hoffmann-Straße 2

2,38 % (inkl. MWST)

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Die Eigentumswohnung am Kulmbacher Stadtrand befindet sich im Erdgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die einzelnen Räume sind durch einen Flur zugänglich. Vom Wohnzimmer gelangen sie zur schönen Terrasse, die in Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Ein Kachelofen im Wohn- und Essbereich macht es aber auch in den Wintermonaten sehr gemütlich. Ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, und zwei Bäder runden die Wohnung ab. Die Wohnung hat eine sehr schöne Aufteilung.

Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das andere Badezimmer über eine Dusche. Beide Badezimmer haben ein Fenster.

Die Wohnung besitzt des Weiteren einen privaten Kellerraum, im allgemeinen Waschraum kann die Waschmaschine gestellt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und durch den Kachelofen im Wohn-Essbereich.

Die Fenster und die Rollos wurden im Jahr 2012 erneuert.

Zur Wohnung gehört auch eine Garage direkt vor dem Haus, die nicht im Preis inkludiert ist.

Die Wohnung ist sehr schön und hat eine sehr warme und angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage genauso wie für eine kleine Familie zur Selbstnutzung.

Nach Vereinbarung!

Heinrich-Hoffmann-Straße 2
95326 Kulmbach

Dieses schöne Eigentumswohnung befindet sich am Kulmbacher Stadtrand. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m von dem Anwesen entfernt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die historische Altstadt Kulmbachs mit all ihren Highlights.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen, Kindergärten und sämtliche Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

In drei Minuten erreichen Sie die B 85, zur Autobahnauffahrt in Neudrossenfeld nach Bayreuth und Bamberg kommen Sie in wenigen Fahrminuten.

Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. Wer die fränkische Küche liebt, kommt in den urigen Gaststätten in Kulmbach und Umgebung ebenfalls nicht zu kurz.

Für Erholung pur sorgt die Fränkische Schweiz, nicht weit von Kulmbach entfernt, sie ist ein Paradies für alle Naturliebhaber. Hier können Sie nach Lust und Laune radeln und wandern.

Highlight der heimlichen Hauptstadt des Bieres ist natürlich das alljährlich stattfindende Kulmbacher Bierfest, das am letzten Wochenende im Juli beginnt.

Die 27.000 Einwohner zählende Stadt hat Charme. Sie werden jeden Tag die unverwechselbare Gemütlichkeit der Franken spüren und lieben lernen.