2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
24939 Schleswig-Holstein - Flensburg

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einem tollen Blick über Flensburg an. Die Wohnung verfügt über eine EBK, ein Duschbad weiß gefliest, ein geräumiges Wohnzimmer und ein kleineres Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum dazu.
Zur Zeit steht die Wohnung leer und kann vom Eigentümer selbst genutzt werden. Bei eine Vermietung ist mit einer Kaltmiete von 490,00 € zuzüglich HNK zu rechnen.

# Ausstattung
Duschbad
EBK
Bodenbelege: Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.143,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Als Neustadt (dänisch: Nystaden) bezeichnet man den Teil der Stadt Flensburg, der ab 1796 als erster außerhalb der damals noch befestigten Altstadt ausgebaut wurde. Die Neustadt erstreckt sich hauptsächlich entlang der auch die Altstadt durchziehenden Hauptstraße in Nord-Süd-Richtung, welche im Bereich der Neustadt, ebenfalls den Namen Neustadt (Nystaden) trägt. Die Neustadt liegt auf der Nordseite des Nordertors.

# Sonstiges
Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage

Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.02.2019
Gültig bis: 19.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 363#PQ0Z8a