3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
75050 Baden-Württemberg - Gemmingen

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien.
• Das ca. 2018 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 91 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, offene Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
• Die Terrasse mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Diese bietet Ihnen den Zugang zum eigenen Gartenanteil.
• Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
• Eine Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Fenster verfügen über Rollläden sowie Insektenschutzgitter.
• Eine 2018 installierte Fußbodenheizung sorgt für ausreichend Wärme.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Für Kraftfahrzeuge stehen ein Stellplatz im Freien und eine Garage zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.120,88 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gemmingen.

Die nächste Grundschule (Burgbergschule Richen) ist etwa 3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Wolf-von-Gemmingen-Schule) rund 2 Kilometer entfernt. Der Kindergarten bzw. die Kita Stebbach liegen nur rund 450 Meter entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, ein Supermarkt, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im rund 2 Kilometer entfernten Ortskern.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bis nach Heidelberg sind es ca. 41 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Stebbach Flürle (circa 210 Meter)
Bahnhof | Gemmingen West (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 15.01.2020
Gültig bis: 2030-01-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3XONMLO5