3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
88255 Baden-Württemberg - Baienfurt

# Objektbeschreibung
Die angebotene helle 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und befindet sich in der ersten Etage (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Grünen gelegen in der Nähe des Stadtzentrums. Das Gebäude wurde 1968 in Massivbauweise errichtet. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss der Wohnung. Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie die geräumige Diele, von dieser aus alle Zimmer zugänglich sind. Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein ausreichend großes Kinderzimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung.
Der Abstellraum in der Wohnung, ein großer Kellerraum, ein Trockenraum sowie der Außenstellplatz runden das Angebot entsprechend ab.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird voraussichtlich ca. August/September 2023 frei und kann von Ihnen bezogen werden.

# Ausstattung
* 2- fach verglaste Kunststofffenster
* 3 Zimmer
* Balkon mit Südausrichtung
* Einbauküche im Kaufpreis inklusive
* Bad mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Abstellraum in der Wohnung
* eigener Kellerraum
* Außenstellplatz
* neuer Kindergarten gleich gegenüber

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist bestens ausgebaut und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen. Auch die Gemeinschaftsschule und der Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Duale Hochschule etc.) sind in den benachbarten Städten Weingarten und Ravensburg ansässig.
Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW.

# Sonstiges
Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter

https://www.vr-memmingen.de/datenschutz

sowie unsere aktuellen AGB´s unter

https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 147,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.10.2017
Gültig bis: 2027-10-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5652