3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in der liebenswerten Stadt Burgau?
In dem bezaubernden Ort erwartet Sie die gepflegte und derzeit vermietete Dachgeschosswohnung mit 2 Stellplätzen.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet die Wohneinheit - bestehend aus 14 Parteien, alles was das Herz begehrt.
Vom Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer ausgenommen der Küche. Aufgeteilt auf drei großzügige Räume plus Küche und Bad nebst Gäste WC, erwarten Sie zusätzlich zwei Balkone, einer davon überdacht.
Zwei Stellplätze vor dem Haus und noch ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Gartennutzung runden das Angebot ab.
Neben dem Büro gelangen Sie über das Schlafzimmer zum überdachten Balkon - mit Blick zur Abendsonne. Vom gemütlichen Wohn- und Esszimmer erreichen Sie, neben dem 2. Balkon die separate Küche, inkl. Einbauten, welche im Preis bereits berücksichtigt ist.
Im Badezimmer mit Wanne fügt sich platzsparend noch die Waschmaschine mit ein. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen und Ideen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- weiteres Gäste-WC
# 2 Balkone
# 2 Stellplätze
# derzeit vermietet
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,000 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Burgau ist eine an der Mindel gelegene Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg (Bayern).
Über die A8 kann man die 47 Kilometer entfernte Stadt Augsburg und 50 Kilometer entfernte Stadt Ulm einfach erreichen. Darüber hinaus befindet sich Burgau in der Mitte von Stuttgart und München.
Kindergärten, Grund-, Haupt-, und Realschulen sind in Burgau vorhanden - andere Weiterführende Schulen erreicht Ihr Kind über den vorhandenen Bahnhof in der Kleinstadt. Der Bahnhof liegt an der normalspurigen Strecke Ulm–Augsburg der Deutschen Bahn.
Zudem bietet Burgau eine Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen und gesundheitlichen Bedarf und können bequem zu Fuß erreicht werden.
# Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung und Absprache mit den Bewohnern stattfinden können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 77,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.08.2018
Gültig bis: 2028-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AL-1554
