2-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
55278 Rheinland-Pfalz - Undenheim

Sehr schöne Dachwohnung im 1. OG und DG mit eigenem Zugang hinter der Zufahrt des Objektes.

Die Wohnung verfügt über 2-3 Zimmer die größtenteils offen sind und sich fast alle auf verschiedenen Ebenen befinden.

Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein sehr schöner Raum der als Wintergarten oder Logia genutzt werden kann. Er verfügt über eine kleine Terrasse mit 3 großen Glastüren. Diesen Raum, den man auch sehr gut als Empfangsraum nutzen kann ist sehr hell und freundlich. Er wird nicht in der Miete berücksichtigt, da dieser über keine Zentralheizung verfügt und somit zur Wohnung kostenlos hinzu kommt. Der Boden ist mit Laminat versehen. Die Wände mit Rauhfaser tapeziert. Die Gesamtgröße der Wohnung liegt bei knapp über 140 qm Nutzfläche.

Auf der rechten Seite befindet sich dann die eigentliche Wohnungstür. Hinter der man direkt in den Flur kommt, der nach links und rechts abgeht. Links geht es zu einem kleinen Vorraum mit Fenster, den man als Garderobe sehr gut nutzen kann. Der Raum führt direkt zum Gäste WC mit Fenster.
Wenn man von der Eingangstür den Flur nach rechts geht, geht es 4 Stufen nach oben zu einem kleinen Podest, das man sehr gut als Empfangsmöglichkeit mit einem kleinen Tisch und Clubsessel versehen kann. Man kann dieses Podest auch als kleines offenes Büro oder Esszimmer verwenden. Von diesem Podest aus sieht man das um 7 Stufen höher liegende offene Wohnzimmer, das man direkt über die Treppe begehen kann. Der Blick von hier zum Wohnzimmer hinauf ist einzigartig. Hinter drei kleinen Türen befinden sich Schrankelemente und Abstellraum. Der Boden ist mit Parkett versehen, die Wände mit Rauhfaser tapeziert.

Wenn man nun die Treppe zum Wohnzimmer hoch geht befindet sich rechts die große offene Einbauküche die das Wohnzimmer durch einen kleinen Thresen von der Küche trennt. Die Küchenzeile (u-förmig) verfügt über einen Herd, Kühlschrank, Spülmaschiene und reichlich Platz zur Unterbringung der Küchenutensilien. Der Bodenbelag im Küchenbereich ist mit hochwertigem dunklem Laminat versehen. Das Wohnzimmer mit der kombinierten Küche verfügt über viel Platz, sodass hier auch das Esszimmer integriert werden kann. Auf der rechten Seite befinden sich 4 große Dachfenster. Gegenüber 4 große senkrechte Fenster. Durch die vielen Fenster ist es in der Wohnung immer sehr hell und freundlich. Der Fußboden ist mit Parkett belegt, die Wände mit Rauhfaser versehen. Fast in der Mitte des Raumes befindet sich eine Wendeltreppe, die direkt in die ausgebaute und teilweise offene Gibelspitze geht. Hier befindet sich dann rechts ein kleines Zimmer mit Tür das mit einem kleinen Dachfenster versehen ist. Gegenüber ist ein großer offener Raum mit 3 weiteren Dachfenstern, der als Schlafzimmer mit Blick in den Himmel genutzt wurde. Die Gibelhöhe ist sehr gering aber auch sehr ausgefallen. Man liegt praktisch hier oben wie in einem Zelt, da sich hier die Gibelspitze befindet. Der Boden ist mit Korklaminat belegt. Links am Ende des Wohnzimmers befindet sich eine Tür, die zu einem weiteren Flur führt den man als Schrank / Ankleideraum verwenden kann und zum Badezimmer führt.

Dieser Flur ist mit 3 Fenstern versehen und auch sehr hell. Er eignet sich sehr gut um Wandschränke aufzustellen. Hier befindet sich wiederum eine Tür zu einem weiteren Abstellraum und einem separaten Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das große Bad ist mit einem Fenster sowie einem Dachfenster versehen und sehr hell. Es verfügt über eine Toilette sowie einer Badewanne mit Duschteil und Abtrennung. An der Wand befindet sich ein Heizkörper mit Handtuchwärmer. Nutzfläche der Whng. beträgt ca. 140 qm.


Die Wohnung kann ab 01.01.2023 angemietet bzw. übernommen werden.