3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.500
39179 Barleben - Meitzendorf

Achtung Kapital-Anleger u. Investoren!

Im Randbereich von Barleben befindet sich die ausgeschriebene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss von einem 3-gesch. Mehrfam.-Wohnhaus.

Die Immobilie wurde von 1989 – 1991 errichtet und beinhaltet insgesamt 17 Wohnungen.

Die Größe der ETW beträgt 75,5 m² und hat einen weiteren Eingang/Rampe, ist rollstuhlgerecht und einem Grundstücksanteil von ca. 10 m².

Ursprünglich wurden hier 2 kleinere Einheiten (Wohnung 5 + 6) zu dieser 3-Zimmer-Wohnung zusammengelegt.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung grundsaniert incl. Einbau einer neuen Gastherme.

Die Außenfassade der Immobilie wurde zwischenzeitlich neu gestaltet; das Dach wurde saniert, die Kosten hierfür wurden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.

Die mtl. Kaltmiete beträgt aktuell € 399,-- (das entspricht einer Durchschnittsmiete von € 4,69/m², die für die Zukunft steigerungsfähig ist).

Der aktuelle Eigentümer hat auf Mieterhöhungen verzichtet, da er an einem lang- und stressfreien Mietverhältnis interessiert ist.

Der aktuelle Mieter hat die Wohnung seit 2007 angemietet, kümmert sich um anfallende Kleinigkeiten, somit ist der Vermieter entlastet, da er mehr als 2 Autostunden entfernt wohnhaft ist!

Die Verwaltergebühr beträgt jährlich € 246,75, der Anteil für Rücklagen der Wohnung beläuft sich auf jährlich € 1.489,--.

Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags und ist vom Käufer zu zahlen!

Der Käufer übernimmt die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer/Notar/Grundbuchkosten.

Bei Interesse hinterlegen Sie Ihre kompletten persönlichen Daten:
Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mail-Adresse, ansonsten erfolgt keine Bearbeitung!

Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor!

Die Foto´s sind teilweise Animationen und nicht Bestandteil vom Angebot!