3-Zimmer Wohnung zu vermieten €488
Strehlener Platz 3b, 01219 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
4-Geschossiger sanierter Altneubau in zentraler Lage - nur 10 Gehminuten zum Stadtzentrum oder zur TU-Dresden

# Ausstattung
Schöne helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss; alle Zimmer gehen vom Flur ab daher ist die Wohnung auch gut WG-geeignet; am Wohnbereich ein Balkon; modern gefliestes Bad mit Fenster und Wanne; Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss; Boden: Laminat und Fliesen

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Dachboden
Auf Wunsch können einige Möbelstücke und eine Einbauküche von den Vormietern gegen eine Ablöse übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Nutzfläche: ca. 60,95 m²

# Lagebeschreibung
Das Stadtgebiet Strehlen ist bekannt für die ruhige und dennoch zentrale Lage. Der Große Garten, ein beliebter Erholungsort für viele Dresdner, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Innenstadt von Dresden ist in kurzer Zeit erreichbar.

# Sonstiges
Baujahr: 1961
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 68,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin Frau Kerstin Mohr unter 0351/65 65 602 gern zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.

Wir vermitteln Ihnen auch gern zeitnah und seriös einen Nachmieter für Ihre Wohnung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 68,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.07.2018
Gültig bis: 04.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961,1999
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: M 4733 013