1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.900
# Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten von Bensheim und wurde dieses Jahr aufwendig renoviert.
Mit dem Aufzug gelangen sie bequem in das 7. Obergeschoss von insgesamt 8 Geschossen eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Hinter der Eingangstür der Wohnung begrüßt Sie der gemütliche Flurbereich, welcher als zentrales Element Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Das moderne Badezimmer ist mit 60x60 Fliesen, einer Dusche mit Glasabtrennung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, dem Balkon sowie der Schlafecke.
Im Zuge der Renovierung wurden die Wände in allen Räumen glatt verputzt, ein hochwertiges und pflegeleichtes Laminat verlegt, Küche und Badezimmer neu gefliest und die Innentüren ausgetauscht. Ferner wurde die Elektrik ertüchtigt.
Das Haus wird fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade ist bereits wärmegedämmt, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde. Die Hausverwaltung und der Hausmeister kümmern sich zuverlässig um alle Anliegen am Haus. Das Treppenhaus wie auch die Flure sind sehr sauber und die Nachbarschaft ist ruhig und zuvorkommend.
Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung nicht nur für den Eigenbedarf sondern auch hervorragend als lukrative Kapitalanlage.
Gerne übernehmen wir für Sie die Erstvermietung!
# Ausstattung
- 1,5 Zimmer, Balkon, Keller
- Frisch renoviert: Glatt verputze Wände, hochwertiger Laminatdielenboden, Badezimmer mit Großformatfliesen und Dusche
- Sofort bezugsfrei oder vermietbar
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Bensheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und ist mit mehr als 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises.
Die Stadt liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes an der Bergstraße. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Heidelberg (etwa 35 km südlich), Worms (etwa 18 km westlich) und Mannheim (etwa 32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich.
Bensheim zeichnet sich – wie die anderen Orte an der Bergstraße – durch ein besonders mildes und sonniges Klima mit etwa 2000 Sonnenstunden jährlich und dem frühesten Frühlingsbeginn Deutschlands aus. Die Bergstraße wird deshalb oft als „Riviera Deutschlands“ bezeichnet.
Der Marktplatz ist seit alters her der Mittelpunkt der Stadt Bensheim. Seine östliches Ende grenzt derzeit ohne Abschluss durch ein Gebäude direkt an den Kirchenvorplatz, östlich davon steht die St. Georgskirche. Um den Marktplatz herum befinden sich eine Reihe von Fachwerkhäusern.
Das Parktheater wurde 1968 gebaut und bietet als Dreh- und Angelpunkt verschiedene kulturelle Aktivitäten an.
Neben dem städtischen Spieleplan bringen freie Veranstalter, Vereine und Schulen ein vielfältiges Programm aus den Sparten Sprech-, Musik- und Tanztheater. Von Oktober 1998 bis Dezember 1999 wurde das Parktheater optisch, technisch und gestalterisch von Grund auf saniert.
Auerbach ist mit etwa 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Bensheim an der Bergstraße im südhessischen Kreis Bergstraße. Auerbach (früher Urbach) war jahrhundertelang eine selbstständige Gemeinde und wurde erst 1939 nach Bensheim eingemeindet. Der Name leitet sich von dem Flüsschen Auer ab, das aus dem Odenwald kommend über den Winkelbach dem Rhein zufließt. Der Ort war bekannt für den Auerbacher Marmor.
# Sonstiges
Bei Interesse sende Sie uns gerne eine Anfrage mit einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können zwecks Terminvereinbarung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.01.2019
Gültig bis: 09.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 132520108#jo8xB
