2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
40723 Nordrhein-Westfalen - Hilden

# Objektbeschreibung
Diese überaus attraktive Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon besticht mit einer nahezu perfekten Raumaufteilung und gemütlichem Ambiente.

Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1.Obergeschoss.

Mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne, ist die Wohnung ein wahrer Hingucker. Darüber hinaus gelangt man sowohl über das Wohn- als auch über das Schlafzimmer zum Balkon, welcher zum entspannten Verweilen in sonnigen Stunden einlädt.

Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.800,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 57 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Historische Altstadt und ansprechende Einkaufspassagen - die Stadt Hilden im Bergischen Land setzt liebenswerte Akzente. Das Gesicht Hildens wird bestimmt durch den historischen Altstadtbereich mit der Reformationskirche und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Die weitläufige Fußgängerzone in der Mittelstraße lädt mit ihren Fachgeschäften und Straßencafés zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, moderne Einkaufspassagen rund um den Nove-Mesto-Platz bieten ein breites Einzelhandelsangebot. Trotz der höchsten Einwohnerdichte im Landkreis bieten zahlreiche Parks Erholung. Der Stadtwald im Nordosten Hildens und das Heidegebiet im Südwesten der Stadt sind beliebte Naherholungsgebiete. Ergänzt wird das Sport- und Freizeitangebot durch ein modernes Hallen- und ein Waldbad, Tennisanlagen und einen Segelflugplatz. Von Hilden aus gelangt man schnell an sein Ziel. Mit dem Auto über die A3, A46 und A59, mit dem Flugzeug über den nur eine halbe Stunde entfernten Düsseldorfer Flughafen. Hilden liegt im Bereich des Verkehrsbund Rhein-Ruhr (VRR) und ist per Bahn mit der S-Bahnlinie 1 über den Bahnhof Hilden und Hilden Süd erreichbar. Weiterhin verkehren die Buslinien 741, 781, 782, 783, 784, 785 und O3 im gesamten Stadtgebiet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127,1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-10-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 165842