3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 92 m²
67105 Schifferstadt, Bahnhofstraße 14

Geschoss: 1

1 Stellplatz

Helle und gut geschnittene Wohnung im 1. OG eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses. Wohnzimmer mit Essecke, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, großes Tageslichtbad, Garderobe und Gäste-WC und eine schönen Loggia nach Süden. Eigener Kellerraum. Gemeinsam genutzter Abstellraum für Fahrräder sowie Waschkeller mit Trockenraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz im Innenhof. Der Preis für die Wohnung beinhaltet den Preis für den Stellplatz. Es fällt keine Maklercourtage für den Käufer an.

Die Wohnungen im Haus werden teilweise von den Eigentümern bewohnt und sind teilweise vermietet. Das Objekt ist ruhig in einer Sackgasse gelegen.

Die Wohnung ist vermietet. Alle Mieten werden stets pünklich gezahlt. Die Mieteinnahmen betragen netto 690 € für die Wohnung und den Stellplatz zzgl. 180€ Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt monatlich 236€, darin enthalten 56€ Rücklagen. Grundsteuer, Abfallgebühren und wiederkehrende Beiträge werden wie üblich separat veranschlagt. Der Miteigentumsanteil ist 112/1000. Das Rücklagenkonto ist mit ca. 42.000€ gut gefüllt. Die Gemeinschaft wird professionell von der HWG verwaltet.

Gerne Verkauf an Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkett in allen Wohnräumen. Bad, WC und Küche sind gefliest. Sehr schönes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit einer Echtglas-Duschabtrennung. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia sind nach Süden hin ausgerichtet. Die Fenster sind doppelt verglast und haben Rolladen.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung hat eigene Zähler für Wärme, Strom und Wasser. Der Verbrauch an Heizung und Warmwasser im Abrechnungszeitraum 2021 betrug ca. 5.500 kWh.

Anzahl Balkone: 1

Bahnhofstraße 14
67105 Schifferstadt

Die Wohnung befindet sich in der Schifferstadter Innenstadt in einer Seitenstraße in absolut ruhiger Lage. Schifferstadt liegt ca. 6 km von Speyer entfernt. Ludwigshafen und Mannheim sind gut über die B9 und A61 zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Behörden sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schifferstadt verfügt auch über einen Bahnhof.