3-Zimmer Wohnung zu vermieten €645
57632 Rheinland-Pfalz - Burglahr

Ab dem 01.03.23 zu vermieten:
Vor wenigen Jahren kernsanierte Einliegerwohnung in Einfamilienhaus in Burglahr.

Lage:
Die Wohnung samt Terrasse befindet sich in Südausrichtung nahe dem Waldrand.
Direkt von der Terasse aus bietet sich der Blick auf die Ruine der Burg Lahr, teile des Dorfes und auf die umliegenden Wälder an den Hügeln rings um die Wied.

Raumaufteilung:
Von der Terrasse kommend, gelangt man ins Wohnzimmer.
Dieses bietet Platz für eine große Wohnwand samt Couch, die Einrichtung eines Eingangsbereiches samt Garderobe, sowie wahlweise einen kleinen Arbeitsplatz, oder einen Esstisch.
Rechts an das Wohnzimmer angrenzend, befindet sich die geräumige Küche:
Mit 5,4m Arbeitsplatte, sowie 2 Hochschränken und einem Apothekerschrank bietet sie in Kombination mit den zahlreichen Hängeschränken viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Darüber hinaus bietet die Küche ausreichenden Platz für einen Esstisch für 5 Personen.

Vom Wohnzimmer geradeaus gelangt man in einen platzsparenden Flur, an welchen sich die Privaträume angrenzen:
Badezimmer, Schlafzimmer und Hauswirtschafts/- Vorratsraum

Aus dem Schlafzimmer heraus gelangt man zudem in einen kleinen begehbaren Kleiderschrank.

Energie:
Die Wohnung ist mit intelligent steuerbarer Flächenheizung ausgestattet.
Im Zusammenspiel mit den automatischen Lüftungsanlagen samt Wärmerückgewinnung (bis zu 93%), sowie der modernen Lichttechnik, bestehend aus sparsamen und dimmbaren LED-Spots, wurde bereits bei der Sanierung auf Energieeffizienz geachtet.

Geheizt wird mit einer zentralen Ölheizung, wobei zur unterstützenden Wirkung Solarthermie (warmes Wasser) und in der Haupt-Wohnung ein Kamin mit 9KW Wassertasche verbaut sind.

Besichtigungen:
Voraussichtlich ab Ende Januar möglich