2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.400 71 m²
09112 Chemnitz (Kaßberg), Horst-Menzel-Straße 1

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

- 1998 Kernsanierung
- sehr gepflegtes Haus und Wohnung
- Balkon
- Fahrstuhl
- langjährige zuverlässige Mieterin
- 339€ Gesamt-Kaltmiete ( inkl. Stellplatz )
- Mietanpassung möglich
- Hausgeld 232€

MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments

Dieses Angebot umfasst eine langjährig vermietete und sehr gepflegte 71m² Wohnung mit Balkon in einem 1998 sanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Kaßberg.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 319€ zuzüglich 20€ Stellplatzmiete. Diese könnte zeitnah angepaßt werden, da die derzeitige Mieterin die Wohnung bereits seit 2014 bewohnt.

Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontaktieren Sie uns gern.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf sondern auch für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Ebenso stehen Ihnen unsere Finanzpartner für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung.

Nicht das Richtige für Sie? Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Email. Wir beraten Sie gern.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Horst-Menzel-Straße 1
09112 Chemnitz (Kaßberg)

Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands.

Der wohl beliebteste Stadtteil ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke, überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser, städtische Verwaltungs- und Schulgebäude des Historismus, des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf der Horst - Menzel - Straße im Stadtteil Kaßberg, nur fünf Fahrtminuten von der Autobahnauffahrt Chemnitz-Rottluff und zehn Fahrtminuten vom Stadtzentrum entfernt. Drei Lebensmittelmärkte, zwei Bäckereien, zwei Fleischereien und ein großes Fitnessstudio sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Drei Kitas, eine Grundschule und zwei Oberschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbar fußläufiger Entfernung, wobei das Karl-Schmidt-Rottluff-Gymnasium sowie das André-Gymnasium innerhalb von 10 Minuten ebenfalls mit dem Bus erreichbar sind.

In der Umgebung befinden sich viele Grünflächen und Radwege, ebenso wie die Bahntrasse von Wüstenbrand zum Küchwald, die derzeit in einen Radweg umgebaut wird. Damit ist in naher Zukunft auch die Anbindung an überregionale Radwege gegeben.