3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.000
Blaubergstr. 7, 89143 Baden-Württemberg - Blaubeuren

# Objektbeschreibung
++TRAUM-AUSSICHTSLAGE in oberster Reihe an einem Südhang und nur ca. 200 mtr. vom Blautopf entfernt++

Dieses exklusive und hochwertige 4-Fam.-Haus mit 6 Garagen, 1 Massiven Carport und Personenaufzug lässt keine Wünsche offen. Hier werden Sie nur ca. 200 mtr. entfernt vom bekannten Blautopf wohnen und können in 2 Gehminuten direkt ins Schwimmbad. Das Gebäude zeichnet sich aus durch die elegante, moderne Architektur und der äußerst hochwertigen Austattung in den Wohnungen, sowie am Gebäude (siehe Ausstattung). Nur jeweils eine Wohnung pro Etage, dies garantiert Ihnen eine angenehme Privatsphäre und Ihr persönliches "Haus im Haus - Gefühl".

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant. Die Bauzeit beträgt 12-14 Monate.

# Ausstattung
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elegante Klar-Glasfüllungen an den Balkonen (ohne Zwischenpfosten)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Bodenbeläge 100 € / m² inkl. Verlegung
- Hochwertige Fliesen 100 € / m² inkl. Verlegung
- Balkone teilweise mit Verglasung (für Ihre freie Aussicht!)
- Garagen mit Sektionaltore
- Personenaufzug
- Videosprechanlage
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Hochwertige Sanitär-Grundausstattung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Anfang 2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Nutzfläche: ca. 6,90 m²

# Lagebeschreibung
Das Bauprojekt liegt unweit des Blautopfes in der historischen Altstadt Blaubeurens an einem Südhang in der obersten Reihe.
Blaubeuren selbst liegt im Talkessel des Flusses Blau, welcher dem Blautopf entspringt.

Umrahmt von malerischen bewaldeten Höhenzügen und ausgestattet mit einer umfangreichen Infrastruktur bietet diese Kleinstadt seinen ca. 11.500 Einwohnern alles für den Täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig: Wandern Sie durch die Wälder, setzen Sie sich aufs Fahrrad und erkunden die Schwäbische Alb und das Hochsträß, oder ziehen Sie doch einfach gemütlich ein paar Bahnen in einem von zwei Schwimmbädern.

Im Gewerbegebiet im Süden der Stadt bieten mehrere namhafte Supermärkte alles, was man zum Leben braucht.
Die Stadt liegt ca. 16km westlich von Ulm. Die Autobahnen A8 und A7 sind je nach Route bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Baujahr: 2024
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 88 m² Terrassenfläche. Das Projekt wird erstellt durch unsere Göttfried Projektbau GmbH (www.goettfried-projektbau.de).

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 10796