2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
68239 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung
In attraktiver Lage befindet sich diese sofort beziehbare schöne, helle und gemütliche 2 Zimmerwohnung in der 2. Etage (insgesamt 3 Etagen, ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Seckenheim aus dem Jahre 1994. Der durchdachte Schnitt der Wohnung bietet Ihnen auf 54m2 eine optimale Raumausnutzung. Der ruhige und sonnige Süd/Südwest Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Haus wurde 2022 komplett frisch gestrichen. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

Raumaufteilung:

Flur, Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich und zum Essbereich offener Küche, sonniger Süd/SüdWest Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Stellplatz für eine Waschmaschine. Außer dem Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung noch ein Kellerraum zugeordnet, Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum und ein Fahrrad / Kinderwagen Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung
Zentralheizung und Warmwasserversorgung mittels Fernwärme; 2fach verglaste sehr gepflegte Holzisolierglasfenster (2022 professionell frisch gestrichen) mit Rollläden, hochwertiges Marken Birken Mosaik Parkett im Wohnzimmer und Essbereich, helle Fliesen im Innenbad. Die restlichen Räume sind mit Kunststoffböden belegt; Kabelanschluss vorhanden

Lage
Ruhige Lage im verkehrsberuhigten Bereich. Nur 300m zum nächsten Einkaufsmarkt und 170m zur nächsten Bushaltestelle. Von dort erreichen Sie bequem das Zentrum von Seckenheim (mit direkter Straßenbahnverbindung nach Mannheim Zentrum und Heidelberg). Hier befinden sich ein weiterer Einkaufsmarkt, Metzger, Bäcker und weiter Geschäfte. Mit dem Bus in die andere Richtung erreichen Sie in 4 Minuten die S Bahn Haltestelle Mannheim Seckenheim mit Zugang zu den S-Bahn Linien 1,2,3 und 4

Sonstiges
In dem Hausgeld von 210.- sind alle Kosten enthalten, also auch die mtl. Rücklagen und die Hausverwaltungsgebühren.

Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis von 2018

End­energie­verbrauch 111 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse D

Baujahr laut Energieausweis 1994

Von Makler Anfragen bitte ich abzusehen.