5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
# Objektbeschreibung
Ruhig und idyllisch gelegen befindet sich diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses.
Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie 2019 umfassend modernisiert, in diesem Zuge wurden die Bäder, Böden, Stromleitungen und ein Großteil der Fenster erneuert. Dieses Jahr wurde die Fassade des Gebäudes aufwendig renoviert und frisch gestrichen.
Aufgrund familiärer Änderungen wird die geschmackvoll renovierte Immobilie nun verkauft, ein Auszug kann voraussichtlich im Herbst 2023 stattfinden. Sie haben hier also die Möglichkeit schon jetzt zu aktuellen Zinskonditionen zu kaufen um dann in Ruhe 2023 einzuziehen.
Die modern geschnittene Eigentumswohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit Blick über Dittelbrunn hinweg in den angrenzenden Wald.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie sowohl Zugang zum Teil-umlaufenden-Balkon als auch zur gemütlichen Logia.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit direkten Zugang zur Küche. Das Esszimmer bietet genügend Platz für einen großen Essbereich für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche ist erst 2019 eingebaut worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Mit viel Stil sind die Böden und Wände der Immobilie perfekt miteinander abgestimmt worden.
Das sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz sollte es früh einmal eng werden. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Im hinteren Bereich der Eigentumswohnung finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer, dieses bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett, sowie einen direkten Zugang zur zentralen Logia.
Das Kinderzimmer ist mit einem robusten Vinylboden ausgestattet und eröffnet ebenfalls den Zugang zur Logia.
Die zentral gelegene Logia dient als eine Art ganzjährig nutzbarer Wintergarten und bietet Ihnen einen schönen Blick über Dittelbrunn.
Durch das Arbeitszimmer haben Sie direkten Zugang zu Ihrem privaten Garten, dieser befindet sich direkt am Rande eines Waldstücks. Mit ca. 530 qm Gartenfläche haben Sie doppelt so viel Fläche wie bei einem durchschnittlichen Reihenhaus.
Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Garage vor dem Gebäude wurde gerade renoviert und bietet ausreichend Platz für ein modernes Auto.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im am Rande des beliebten Ortes Dittelbrunn. Von der Wohnung aus haben Sie die Auswahl innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zwischen Spaziergängen in zwei verschiedenen Wäldern zu wählen.
Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, ein Supermarkt, Apotheken und Ärze.
Im angrenzenden, kostenlosen Mehrgenerationen-Park wird für die ganze Familie Abwechslung geboten. Die Kinder haben Spass auf dem Erlebnis-Spielplatz , Jugendliche und Erwachsene können auf den CrossFit-Elementen austoben.
Ein Freiluft-Fitnessstudio praktisch direkt vor der Haustür - wer braucht da schon den Venice-Beach?
Der Dittelbrunner Kindergarten und die Grundschule sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 225 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.11.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7158#Pg0auE
