Haus zum Verkauf €599.000
10829 Berlin - Schöneberg

Wir verkaufen von privat ohne Makler und zusätzlicher Provision dieses energiesparende Traumhaus in Lutherstadt Wittenberg. Mit der Bahn (Hbf.Wittenberg bis Bln Südkreutz in nur 33 Minuten)

Bitte keine Makler- und Vermittleranfragen, da ich bei Bedarf bereits einen Top Makler habe. Kontakte für eine gute Immobilienfinanzierung bestehen zusätzlich.

Das Haus steht in Lutherstadt Wittenberg auf einem 1248 qm großen Grundstück und bietet knapp 240 qm Wohn- und Nutzfläche auf einer Ebene. Die genauen Angaben der Flächen finden Sie in den Bildern.
Auf dem Dachboden (nicht ausbaufähig) bietet sich zusätzlich knapp 200 qm Abstellfläche.
Dieses Traumhaus wurde ursprünglich 1958 erbaut und 2001-2002 vollständig saniert. Aus dem Altbestand wurden nur der Dachstuhl, die Gründung und teilweise die Außenwände übernommen, welche aus 54 cm starken Ziegelmauerwerk mit Dämmputz bestehen.
An allen Fenstern (teilweise 3fach Verglasung) sind elektrische Aluminium Rolläden verbaut. Zum wunderschönen Garten sind alle Fenster bodentief. Das 5 Meter breite Garagentor ist ebenfalls gedämmt und ist die Zufahrt zur geräumigen Garage für 2 PKW und 2 Motorräder.
Das Haus wird zur Zeit über eine hochwertige Vaillant Gas Brennwerttherme eco Compact beheizt und bietet aufgrund der Fußbodenheizung ein angenehmes Wärmegefühl. Im Wintergarten ist eine Redwell Infrarotheizung an der Decke verbaut. Die großflächige Fußbodenheizung ist optimal für eine Wärmepumpe und die riesige Dachfläche bietet Platz für eine große Solaranlage.
An kalten Tagen bietet ein moderner Kamin von Haas&Sohn eine wohltuende Atmosphäre und ein eigener Brunnen rundet das Paket zum autarken Leben ab.
Das Bad mit knapp 20 qm beinhaltet einen Doppelwaschtisch, eine Duobadewanne (für zwei Personen), eine geräumige bodentiefe Dusche (1x1 Meter) und eine Kombination aus Sauna und Infrarot Kabine mit zwei Liegen.
Das Highlight ist der Garten mit einem ca. 180 qm großen Schwimmteich, welcher einen 6x12 Meter großen Schwimmbereich bietet. Er ist knapp 2,5-3 Meter tief.
Ein Pavillon oder auch die 25 qm große überdachte Terrasse bieten einen unvergesslichen Ausblick auf das Wasser. Anders als bei einem Pool hat man hier das ganze Jahr etwas vom Wasser. (baden, abkühlen nach der Sauna, Schlittschuh laufen, schwimmen oder an schönen Sommerabenden die Fledermäuse beobachten).
Alles was man im Garten so benötigt findet Platz im hochwertigen 16 qm Gartenhaus aus 44 mm Bohlen.
Die komplette Gartenbewässerung wird über ein ausgeklügeltes Sprinkler- und Bewässerungssystem realisiert, welches aus dem Brunnen oder 11.000 Liter Regenwasser Zisternen gespeist wird. Eine 3 Meter hohe dichte Hecke schützt den gesamten Gartenbereich vor neugierigen Blicken.
Wir verkaufen dieses wunderbare Traumhaus, da unsere Kinder nun erwachsen sind und wir uns etwas verkleinern wollen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie bei ausreichender Bonität mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. (gern auch am Wochenende oder an Feiertagen)
Das Haus und der Garten sind gepflegt und in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Noch einmal der Hinweis, bitte keine Makler oder Vermittler Anfragen !!!