1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 29 m²
96047 Bamberg (Gaustadt), An Der Spinnerei 11-17

3,57 %
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 1

+ gepflegter Zustand
+ voll möbiliert
+ flexibel vermietbar
+ ideal für Studenten
+ Sanierung des Objektes in 2012
+ ruhige Lage auf der ERBA-Insel

Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in das vermietete und voll möbilierte 1-Zimmer-Studentenapartment im ersten Stock. Dieses beläuft sich auf 29,81 m² und bietet nach dem Betreten einen Flur, ein Bad und den Wohn-Schlafbereich mit Küche. Diese ist ausgestattet mit einer Mikrowelle mit Backfunktion, einem Kühlschrank und zwei Kochfeldern. Links vom Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit Dusche. Die Zentralheizung (Fernwärme) ist wie die dreifach verglasten Fenster aus dem Sanierungsjahr 2012. Der Mietvertrag des Appartements kann zum Semesterwechsel beidseitig mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten gekündigt werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 4.080,00 €, die Nebenkosten wurden zum 01.12.2022 von 80,00 € auf 160,00 € erhöht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 3

An Der Spinnerei 11-17
96047 Bamberg (Gaustadt)

Die Studentenwohnung liegt auf der sogenannten ERBA-Insel an der Nordspitze der Bamberger Inselstadt und punktet mit einer ausgesprochen guten Lage.
Ein Waschsalon sowie eine familiengeführte Bäckerei und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch sind Apotheke, Arzt, Bank, Paketshops sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rewe) in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus stellt der ERBA-Park durch seine idyllische Parkanlage und seinen Beachvolley- und Basketballplatz ein attraktives Wohn- und Naherholungsgebiet dar. Parkmöglichkeiten sind durch die Tiefgarage ERBA-Park gegeben.
Die Innenstadt ist in lediglich 25 Gehminuten erreichbar. Auch die Busanbindung durch die Linie 906, welche fußläufig 3 Minuten entfernt ist, ermöglicht ein rasches Pendeln zwischen den Fakultäten.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die direkte Lage am Uni-Campus der ERBA-Insel.
An diesem Standort der Universität Bamberg finden Sie die Fakultät Wirtschaftsinformatik und Angewandte Informatik sowie Teilbereiche der Geistes- und Kulturwissenschaften, Humanwissenschaften und das Sprachenzentrum. Außerdem ermöglichen die ERBA-Bibliothek sowie eine Cafeteria die Erfüllung aller studentischen Bedürfnisse.