2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.700 52 m²
09112 Chemnitz (Kaßberg), Weststraße 76

2.975,00 € inkl. MwSt.

vermietet

- Kaltmiete 289,00€ mtl.
- Warmmiete 434,00€ mtl.
- Hausgeld: 221,00€ mtl.
- vermietet seit 01.06.2020
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Fahrstuhl
- Keller
- Objekt wird betreut durch eine Chemnitzer Hausverwaltung

Das um 1910 im Jugendstil errichtete fünfgeschossige Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde 2007 kernsaniert und ist, dem Alter entsprechend, in einem guten baulichen und gepflegten Zustand. Im zweiten Obergeschoss des Hauses befindet sich die ca. 53,00m² große 2-Raum-Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Ausgang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und einem Flur besteht. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Zur Wohnung zählt auch ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Das gesamte Objekt wird professionell von einer Chemnitzer Hausverwaltungsfirma betreut.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.468,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,80 m², Gemarkung: Chemnitz, modernisiert: 2007

Weststraße 76
09112 Chemnitz (Kaßberg)

Westlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Kaßberg. Er ist der bevölkerungsreichste und populärste Stadtteil von Chemnitz. Der Kaßberg zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Hier haben ca. 17.629 Einwohner ihr zu Hause. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.