2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 59 m²
04158 Leipzig-Wiederitzsch, Mittelring 16

3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

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Kaufen Sie Jetzt !, 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,79 EUR

Die Wohneinheit gefällt durch ihren attraktiven Zuschnitt. Der geräumig gestaltete Wohnbereich ist mit Teppich versehen, Küche und Wannenbad sind gefliest. Weiteres Ausstattungsmerkmal der Küche ist die großzügige Tagesbelichtung aufgrund einer breiten Fensterfront. Hervorzuhebendes Highlight dieser Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Zur Wohneinheit gehört der Tiefgaragenstellplatz 151 rechts unten im Vierfachparker, der die Komfortabilität dieser Wohneinheit abrundet.

Die Wohnung liegt im Mittelring 16 im City-Wohnpark Martinshöhe in Leipzig Wiederitzsch. Der Wohnpark Martinshöhe hat sich die letzten Jahren bei den "Leipzigern" zu einem äußerst nachgefragten und beliebten Wohnareal entwickelt. Ein Grund dafür ist die sehr gute Infrastruktur. Im Wohnpark ist ein Nahversorgungscenter mit Einkaufsmarkt, Bäcker, Fleischer und Cafe vorhanden. Hier herrscht das Prinzip der "kurzen Wege". So sind Nahverkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, von der Wohnung aus fußläufig erreichbar.
Im Wohnpark kann "Altersgerechtes Wohnen mit Betreuung" in Anspruch genommen werden.
Der Wohnpark besteht aus 8 Häusern und 130 Wohnungen im Stadtvillenstil.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine nette Mieterin vermietet.
Als Grundmiete werden zur Zeit mtl. 332,56 € und 35,79 € für den Stellplatz und 135,- € für BK/HK vom Mieter bezahlt. Eine Mieterhöhung nach Mietspiegel von ca. 25,- € monatlich ist möglich.
An monatlichen Hausgeld sind 242,31 € an die WEG-Verwaltung zu entrichten.
Eine seniorengerechte Betreuung der Wohneinheit ist ebenfalls möglich, da sich der Pflegedienst Julius in unmittelbarer Nähe befindet.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 84, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Mittelring 16
04158 Leipzig-Wiederitzsch

Der Wohnpark-Martinshöhe befindet sich im Norden von Leipzig und gilt als "grüne Verbindung" zwischen Leipzig und der Gemeinde Wiederitzsch. Durch die angrenzende Rietzschkeaue wird das Wohngebiet von einem breiten, naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel mit hohem Freizeit - und Erholungswert ergänzt. Die Top-Lage zeichnet sich weiterhin durch die Nähe zur Leipziger City, die sehr gute verkehrstechnische Anbindung zu Straßenbahn und Bus ( ca. 12 Minuten bis ins Leipziger Zentrum ) und den unmittelbaren Autobahnanschluß an die A 14 aus. Aber auch die Nachbarschaft zur Neuen Messe und zum Klinikum " St. Georg " sowie die gute Infrastruktur machen diese Wohngegend attraktiv.