Haus zu vermieten €1.830
Am Hang 40, 24113 Schleswig-Holstein - Molfsee

Diese Wohnimmobilie liegt nahe der Eiderwiesen in absolut
ruhiger Lage. Das Objekt ist 2017 komplett saniert worden. Alle
Abflussleitungen, alle elektrischen Leitungen, alle
Wasserleitungen sind erneuert worden. Das Dach wurde
aufwendig isoliert und der Flachdachanteil ebenso zusätzlich
gedämmt.
Die Holzböden wurden abgeschliffen und versiegelt, alle
Sanitärinstallationen sind erneuert worden. Die Immobilie verfügt
über einen grossen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein
Esszimmer, ein Durchgangszimmer, 2 Duschbäder, eine Küche
und einen Hauswirtschaftsraum. Die ehemalige Garage wird als
Stauraum benutzt. Das Haus ist teilunterkellert. Im oberen
Schlafzimmer ist eine grosse Dach/Sonnenterasse. Aus dem
Esszimmer gelangt man über eine Nebeneingangstür auf die
grosse Terasse mit Kräuterhochbeet und Sitzecke in den
schönen Garten. Die Küche ist mit Durchgang zum Esszimmer
und modern ausgestattet.
Aus Gründen der Energierersparniss sind ebenfalls alle Fenster
erneuert worden.
2018 ist noch unter den Fenstern der Vorder- und Seitenfront
eine 12 cm starke Isolation angebracht worden.
Im Obergeschoss mit eigenem Bad geht das Zimmer mit einer
Tür zur gemütlichen Dachterasse.
Vor dem Badezimmer im EG ist noch ein weiters kleines
Durchgangs-Zimmer ( gesamt 5,5 Zimmer ) .
Ausstattung:
Gehobene Ausstattung. Moderne Einbaukücke mit elektrisch
öffenbarem Lichtdom und Zugang zum Hauswitrschaftsraum mit
Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Dieser Raum wird
eletronisch in Bezug auf die Luftfeuchtigkeit geregelt. Beide
Bäder mit Tageslicht.
Lage:
Beste Lage in Kiel Schulensee. Die Grundschule ist 5 Gehminuten
entfernt, das gilt auch für die Bushaltestelle nach Kiel Zentrum .
Auch sind 4 Kindertagestätten ebenso 4-7 Gehminuten entfernt.
Die Ausrichtung des Grundstücks ist zur Sonnenseite.
Sonstiges:
Zwei PKW Stellplätze vor dem Haus auf dem Grundstück. Sehr
schöner Garten mit gut angelegten Beeten und viel Spielfläche
auf dem Rasen. Sehr grosse und gemütliche Sitzecke auf der
Terasse mit integriertem Kräuterhochbeet.
Das Objekt wird frei zum ca. 01.03.20223 evtl. plus minus 14
Tagen.
Die Fotos der Immobilie stammen grösstenteils aus einer Zeit, zu
der das Objekt bzw. die Terasse und der Vorgarten nach der
Renovierung noch nicht "eingewachsen" war, Der derzeitige
Zustand ist erheblich schöner.
In den Nebenkosten ist alles enthalten, wie Strom , Wasser , Öl,
Versicherungen, Abwasser, Müllabfuhr etc.. Es fallen nur noch die
Kosten für Telefon und Fernsehen/Internet für den Mieter an. Die
Nebenkosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Die
Heizkosten sind sehr niedrig , da bei der Sanierung die
vorhandene Isolierung erhalten worden ist und eine zusätzliche
Isolierung im Flachdachbereich angebracht worden ist. Auch das
Sattel-Dach ist 2017 komplett von innen neu isoliert worden.
Eine Maklerprovision wird nicht erhoben.