4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Unsere exklusiv angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1988 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde ca. 2009 umfassend saniert und renoviert. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche liegt direkt neben dem Esszimmer und ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt derzeit über ein großes Hauptschlafzimmer sowie ein benachbartes Kinderzimmer, das nach Belieben auch als Arbeits-, Hobbyzimmer oder als begehbaren Kleiderschrank umgenutzt werden könnte.
Sollten Sie ein zweites Kinderzimmer benötigen, so ließe sich auch das Esszimmer von der Küche und dem Wohnzimmer abtrennen und Ihnen stünde ein weiteres separates Schlafzimmer zur Verfügung.
Zusätzlich stehen Ihnen sowohl ein modernes Tageslichtbadezimmer mit einer Duschwanne als auch ein schickes Gäste-WC zur Verfügung. Was auch in keiner Wohnung fehlen darf, ist eine Abstellkammer, diese finden Sie gleich neben dem Gäste-WC. Weiteren Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf ca. 480,00 € (Stand Dezember 2022). Das Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen ist für das kommende Kalenderjahr 2023 mit monatlich 313,00 € vorgesehen.
Die Wohnanlage besteht aus einem frei stehenden Haus mit insgesamt 5 Wohnungen. Parken können Sie auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz vorm Haus. Der Gemeinschaft ist viel daran gelegen, das Haus instand zu halten, weshalb sich die gesamte Anlage in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Gelegen ist Ihre neue Eigentumswohnung in Arnsberg Hüsten. Die direkte Umgebung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie auch das Klinikum Hochsauerland - Karolinen-Hospital Hüsten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Wie das gesamte Sauerland verfügt auch Arnsberg mit seiner grünen Umgebung über schöne Ausflugsziele für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Infrastrukturell bietet sowohl der nah gelegene Bahnhof als auch die gut zu erreichende Autobahn A46 eine gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93,7 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 164350
