2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.500
52070 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
Freundliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gesuchter Lage von Aachen!

Klassische 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in gesuchter Innenstadt-Lage von Aachen. Mit mehr als 49 m² Wohnerlebnis eines gepflegten Mehrfamilienhauses, verteilt auf zwei helle Zimmer, einer Küche, ein praktischer Abstellraum und einem modernen Wannenbad. Für 164.500 Euro gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis V: 107 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1960!

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gasetagenheizung
- modernes Wannenbad
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.290,00 €

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 54,82 m²
Grundstücksfläche: ca. 675 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,19
Dist. Grundschule (km): 0,33
Dist. Gymnasium (km): 0,78
Dist. Gesamtschule (km): 5,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,80
Dist. Bus (km): 0,18
Dist. Autobahn (km) 1,08

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 1,1 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Sichern Sie sich jetzt noch bis zu 10.000 Euro Zuschuss durch die NRW.Bank! Das Land Nordrhein-Westfalen fördert auf der Grundlage der Förderrichtlinie Wohneigentum Nordrhein-Westfalen alle zwischen dem 1. Januar 2022 und dem 31. Dezember 2022 notariell beurkundeten Kaufverträge für selbstgenutztes Wohneigentum in Höhe von 2% des Kaufpreises bis maximal 10.000 Euro. Für die Förderung stellt das Land 400 Millionen Euro zur Verfügung.

Wir informieren Sie gerne!

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Auf unserer Homepage können Sie sich bereits vorab informieren, wie viele Interessenten für Ihre Immobilie in unserer Kundendatenbank in Frage kommen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-06-03
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RZ076_1