2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Prenzlauer Allee 34, 10405 Pankow - Prenzlauer Berg

Altbauwohnung mit schönem Balkon in zentraler Lage von Berlin-Prenzlauer Berg

Liegenschaft:

Prenzlauer Allee 34 in 10405 Berlin, Stadtteil Prenzlauer Berg.

Wohnanlage mit 41 Wohneinheiten, sechs Dachgeschosswohnungen, 34 Lofts, einer Gewerbeeinheit und Tiefgarage.

Lage:

2. OG

Größe/

Raumprogramm:

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, und Kochbereich sowie über geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und einen schönen, sehr ruhig gelegenen Balkon, der sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafbereich betreten werden kann.

Die bodentiefen Fenster sorgen für ein besonderes Flair.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine vollausgestattete Küche.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage.

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt.

Die Wohnfläche beträgt circa 66,82 m².

Ausstattung:

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vordereingang, zwei Seitenflügelaufgängen und zwei Quergebäuden in einer ehemaligen Knopffabrik.

Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein schöner, mit vielen Pflanzen versehener Innenhof.

Im Jahr 2007 wurden Gebäude sowie Wohnungen saniert.

Baujahr/Erstbezug:

1904

Verkehrsanbindung:

Gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Szene um den Kollwitzplatz ist in nur wenigen hundert Metern fußläufig zu erreichen und das Zentrum um den Alexanderplatz ist ebenfalls nur einen knappen Kilometer entfernt.

Sonstiges:

Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete:         549,33 €

Nebenkosten:   133,00 €

Das monatliche Hausgeld beträgt 246,00 €.

Verkaufspreis:

429.000,00 €

Der Käufer zahlt an die Göttinger Hausverwaltung GmbH eine mit Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in Höhe 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %).