Haus zu vermieten €2.000
# Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus bietet neben den edlen Erscheinungsbild auch jede Menge Platz für die Familie. Im ersten Bauabschnitt werden 2 dieser Haustypen erstellt und befinden sich in unserem Neubaubaugebiet "Bokholter Ring“. Das Quartier wird in seiner Architektur vom englischen Baustil inspiriert und bietet so 50 Familien ein neues und absolut einzigartiges Zuhause. Die 50 Einheiten teilen sich auf in acht verschiedene Haustypen, die den individuellen Wünschen und Vorstellungen unserer Mieter entsprechend, verschieden Konzepte und Lebensumstände in einer familienfreundlichen Umgebung berücksichtigen. Bei uns sind auch Haustiere willkommen, somit erteilen wir hier gern individuelle Genehmigungen. Sämtliche Häuser erfüllen energetisch die neuesten Standards und sind daher durch die KfW besonders gefördert. Das Kernstück dieser äußerst energieeffizienten Bauweise stellt die umweltfreundliche Abluft-Wärmepumpe-Heizung dar, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung, sowie einer Dreifach-Verglasung und elektrischen Außenrollladen an allen Fenstern, sowie einem ausgeklügelten Lüftungssystem nicht nur auf eine optimale Energiebilanz ausgerichtet ist, sondern auch Maßstäbe beim Komfort setzt.
Die Summe dieser Maßnahmen führt zu einer Energieeffizienzklasse A+ !
Die modernen Markeneinbauküchen mit hellen Fronten und schönen Arbeitsplatten sind im englischen Farmhause-Stil ausgeführt und verfügen mit einer Umlufthaube, einem Ceranfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler, sowie einer Kühl- und Gefrierkombination über hochwertige E-Geräte.
Die Badezimmer sind hell und freundlich im sandfarbenen Ton gefliest. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist dabei stets mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Zu jeder Immobilie sind zwei Stellplätze inkludiert, wovon jeweils ein Stellplatz mit einem Carport mit integrierten Mülltonnenverschlag und Schuppen, sowie einem Starkstromanschluss für E-Mobilität versehen ist.
Alle Häuser haben Glasfaseranschluss
Ausstattung
Fußbodenheizung durch Luft-Wärmepumpe
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag Wohnräume: PVC-Plankenboden
Vollkeller
Gäste-WC mit Dusche
Wannen- und Duschbad
2 Stellplätze mit 1 Carport und ingegriertem Mülltonnenverschlag
sowie Schuppen
Bei dem gezeigten Haustyp handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Vollkeller. Die Wohnfläche beträgt 128,69 m² und 4 Zimmern.Ferner ist das Haus mit einem Vollkeller versehen. Im Erdgeschoss ist das großzügige Entree einladend gestaltet. Im Gäste-WC finden Sie eine weitere Dusche, die ebenfalls bodengleich ausgeführt ist. Die Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und auch die Möglichkeit einen Esstisch zu stellen. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz wobei der Wohn - und Essbereich sich ideal voneinander separieren lässt. Von dort aus gelangen Sie über die Terrasse in den schönen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Vollbad.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet „Bokholter Ring ist“ mit insgesamt 50 Wohneinheiten, liegt in einer sehr begehrten und gefragten Wohnlage am Rande der Stadt Elmshorn.
Die Innenstadt mit Einkaufsmeile, kulturellen Einrichtungen und Cafés ist schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern finden ein großes Angebot nahe gelegener Kindertagesstätten und Schulen vor. In der Umgebung bieten sich viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung; die Krückau mit ihren Wander- und Radwegen sowie der Krückaupark laden zum Entspannen ein.
Elmshorn ist nur 30 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet durch die A23 und die Regionalbahn eine sehr gute Verkehrsanbindung. Viele Grünflächen und angrenzende Waldgebiete zeichnen die Mittelstadt aus.
# Sonstiges
Energie:
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.7kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Strom
Anbieter-Objekt-ID: 74320
