3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.960
Elisabethenstraße 70, 64283 Hessen - Darmstadt

Vielleicht die schönste Wohnung der Stadt?
Diese NEUBAU Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 15.02.2023 bezogen werden. Neben zwei attraktiven Zimmern plus weitläufigen Wohn/Essbereich zählt zu dem Apartment außerdem ein separates Gäste-WC. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl im Außenbereich zu erreichen. Das Highlight? Der innenliegende Patio bringt die Natur direkt in ihr Wohnzimmer. Ein 4qm großer durch Glas abgetrennter Bereich ermöglicht exklusiven Zugang zur eigenen Dachterrasse. Gleichermaßen ist durch eine extensive Begrünung die Natur direkt in Ihrem Wohnzimmer. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass der Innen- und Außenbereich durch Faltfenster komplett freigelegt und gemeinsam genutzt werden können. Die Loggien und Balkone ergeben so mit dem Wohn & Essbereich eine große und offene Fläche. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Zur Innenausstattung gehört auch eine hochwertige Einbauküche die zusätzlich gemietet werden muss.

Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage https://www.rooftopda.de

Ausstattung:
Wohn- & Schlafbereich:
Design Echtholzparkett Fußboden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
Große Fensterfronten mit bodentiefen Fensterelementen
Faltbare Fensterfronten, um Fenster komplett zu entfernen
Fensterlüfter für angenehme frische Luft
Bodentiefe Schiebetüren als Balkontüren
Elektronische Rollläden in den Schlafräumen
(Elektronische Rollläden im Wohnbereich)
Schiebbare Verschattungselemente zum Laubengang
Großzügiges Raumgefühl
Glatt verputzte Wände in weiß gestrichen.
Türgegensprechanlage
Aufzug vom Innenhof zum Laubengang
Barrierefreier Zugang über Laubengang

Küche:
Moderne Küchenausstattung in der edlen schwarzen Optik
Energieeffizienter Einbauherd mit Induktion & (Muldenlüfter)
Energieeffizienter Backofen
Spüle in der edlen schwarzen Optik
Kühl- & Gefrierkombination
Qualitäts-Geschirrspüler

Bad:
Moderne Design Fließen
Elegantes Keramikwaschbecken
Hochwertige Armaturen
Tageslicht Bad mit Oberlicht
Ebenerdige & Barrierefreie Dusche
Rahmenlose Glasduschabtrennung

Balkone & Terrassen:
Großzügige Balkone / Loggien
Sonnige exklusive Dachterrassen mit eigenem Wohnungsinnenliegenden Zugang Platz für 12 Personen mit Tisch & Stühlen auf den Dachterassen
Holzdielen als Terrassenbelag
Elegante Faltfenster oder Schiebetüren
Dachterrassen sind begrünt und bieten einen Flair wie im Garten
Eigener Strom und Wasseranschluss auf jeder Dachterrasse
Teilüberdachung der Loggien

Untergeschoss:
Kellerabteile
6x Tiefgaragenstellplätze
10 Fahrradabstellplätze
Fahrradständer im hauseigenen Hof


Nebenkosten:
Geringe Heizkosten durch KFW 55 Standard sowie Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
Ökostrom von der internen PV Anlage zum Marktpreis
Hydraulik Fahrstuhl mit geringen Betriebskosten

Lage:
Die Lage ist eine 1A Innenstadt Lage. Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Darmstadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Infos:
Wohnfläche (WoFIV): 112m²
Terrassenfläche: 33m²
Balkonfläche: 6m²
Innenfläche: 92m²
Kaltmiete: 1960€
Nebenkosten: 224€
Einbauküche: 85€
Warmmiete: 2269€