3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Maisonette Wohnung mit viel Charme, 62 qm groß, 3 Zi
Zum Verkauf steht eine ausgesprochen charmante 62 qm große 3 Zimmer Maisonette Wohnung in der ehemaligen Nudelfabrik in Kraichtal-Menzingen. Insgesamt befinden sich 5 ETW im Objekt. 2 ETW haben jeweils ihren eigenen Hauseingang.
Die Maisonette Wohnung teilt sich den Hauseingang mit zwei weiteren ETW.
Klein aber fein wurde sie 2014 aus den ehemaligen Verwaltungsräume der Fabrik im 1.OG und DG zu Wohnzwecken umgebaut. Eine Gasheizung wurde 2018 neu installiert.
Entstanden sind sehr gemütliche Wohn- und Schlafräume, in denen sich der/die neue Eigentümer/in sofort zu Hause fühlt.
Ein Highlight ist die wunderschön renovierte alte Holztreppe vom OG ins DG.
Eine voll ausgestattete Einbauküche im offenen Ess-/Wohnbereich mit sichtbaren Eichenbalken laden zum Leben und Genießen ein.
Ein Abstellraum/Zimmer ausserhalb der Wohnung und ein Auto-Stellplatz gehören dazu.
Fakten:
2014 neu errichtet (inkl.isolierter Fenster, Strom- und Wasserleitungen, Dachdämmung, usw.)
62 qm Wohnfläche über zwei Etagen
Zwei Schlafzimmer
Offener Koch-Ess-Wohnbereich mit EBK
Bad mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss
Ein Abstellraum/Zimmer ca 6 qm gegenüber der Wohnungseingangstür
Ein KFZ-Stellplatz
Gasheizung Buderus neu installiert im Jahr 2018
Hochwertiger Laminatboden Landhausdiele Eiche
Vinylboden im Bad
Der beigefügte Grundriss stellt die Gesamtfläche von 62,00qm dar. Die Räume haben eine etwas abweichend Aufteilung
Eine weitere Info bzgl. des Gebäudezustandes ist, dass das lange Dach des Gebäudes einschl. Dämmung und Dachflächenfenster im Jahr 2018 neu erstellt wurden.
Immobilienmakler bitten wir von einer Anfrage abzusehen !
Ernsthafte Kaufinteressenten für unsere gemütliche Maisonette-Wohnung sind herzlich willkommen !
# Ausstattung
Einbauküche, Laminat
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in 76703 Kraichtal-Menzingen. Menzingen ist einer von 9 Stadtteilen der Stadt Kraichtal.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Siehe Liste. Desweiteren gibt es zwei Bankfilialen, eine Tankstelle und die Endstation der Stadtbahn S32.
Menzingen liegt zentral zu den Städten Bruchsal, Bretten mit ca 15 km Entfernung.
Zu den Städten Heilbronn, Karlsruhe, Walldorf beträgt die Entfernung ca. 45 km.
Weitere Informationen zu Menzingen in einer Landschaft zum Durchatmen befinden sich auch auf der Website der Stadt Kraichtal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zum Verkauf steht auch unser 185 qm großes Loft in der ehemaligen Nudelfabrik !
Unter dem Titel:
"Exklusiv Wohnen: Fabrik Loft 185 qm mit Nebengebäuden"
finden Sie es in 76703 Kraichtal-Menzingen
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 234245
