1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.600
47608 Nordrhein-Westfalen - Geldern

# Objektbeschreibung
Diese Einraumwohnung befindet sich in einem 8 Parteienhaus mitten im Barbaragebiet. Zur Gemeinschaft zählen 20 Wohnungen mit 3 unterschiedlichen Eingängen und 4 Gewerbeeinheiten, die nur vom Parkplatz aus begehbar sind.

Sehr hell und offen ist die Wohnung gestaltet. Der Eigentümer hat sie mit viel Liebe und Geschmack komplett renoviert. Man kann sofort einziehen.

Ein großzügiger Speicherraum, der über Strom verfügt, bietet Platz für all die Dinge, die man nur gelegentlich benötigt. Eine Fahrradgarage gehört der Gemeinschaft und kann mitbenutzt werden.

Der Eigentümer dieser Wohnung verkauft über uns noch eine weitere Wohnung im selben Objekt.

Ebenfalls ein Appartement mit 34 m² zum Preis von 68.900,00EUR.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne auch dieses Exposé zu.

# Ausstattung
- elektrische Rollläden BJ 2022
- weiße Kunststofffenster doppelverglast
- Küche und Bad gefliest
- neue Duschkabine BJ 2022
- neue Armaturen im Bad BJ 2022
- neues Waschbecken BJ 2022
- neuer Spülkasten BJ 2022
- alle Steckdosen und Schalter erneuert BJ 2022
- Wohnraumtür und Badezimmertür neu BJ 2022
- Designbelag im Flur und Wohnraum neu von 2022
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Speicherraum verfügt über Strom und Licht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
1.Obergeschoss Mitte links - die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs.

150 m (2 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit Geldautomaten
2400 m (20 Min. zu Fuß) zum Marktplatz Geldern
150 m (2 Min. zu Fuß) zur Barbaraapotheke
200 m (3 Min. zu Fuß) zur Zahnarztpraxis
200 m (2 Min. zu Fuß) zur Gemeinschaftspraxis Allgemeinmediziner - Kardiologe
600 m (7 Min. zu Fuß) zum kath. Kindergarten
50 m (1 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
30 m (1 Min. zu Fuß) zum Bäcker
Getränkemarkt befindet sich im Haus
1700 m (15 Min. zu Fuß) Schulzentrum Geldern mit Grundschule und Gymnasien sowie Schwimmbad

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.07.2021
Gültig bis: 26.07.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10073