1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.900
47608 Nordrhein-Westfalen - Geldern

# Objektbeschreibung
Hier kommt eine gut vermietete Singlewohnung zum Verkauf. Ideal für Kapitalanleger! Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 12 Jahren.

Sie besteht aus einem Raum mit offener Küche, einer Diele und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Ein großzügiger Speicherraum, der über Strom verfügt, bietet Platz für all die Dinge, die man nur gelegentlich benötigt. Eine Fahrradgarage gehört der Gemeinschaft und kann mitbenutzt werden.

Der Eigentümer dieser Wohnung verkauft über uns noch eine weitere Wohnung im selben Objekt.

Ebenfalls ein Appartement mit 36 m² - komplett renoviert und sofort bezugsbereit - zum Preis von 83.600,00 EUR.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne auch dieses Exposé zu.

# Ausstattung
- weiße Kunststofffenster doppelverglast
- Küche und Bad gefliest
- Wohnraum und Flur Teppichboden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kabelanschluss
- Fahrradgarage gemeinschaftliches Eigentum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs.

150 m (2 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit Geldautomaten
2400 m (20 Min. zu Fuß) zum Marktplatz Geldern
150 m (2 Min. zu Fuß) zur Barbaraapotheke
200 m (3 Min. zu Fuß) zur Zahnarztpraxis
200 m (2 Min. zu Fuß) zur Gemeinschaftspraxis Allgemeinmediziner - Kardiologe
600 m (7 Min. zu Fuß) zum kath. Kindergarten
50 m (1 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
30 m (1 Min. zu Fuß) zum Bäcker
Getränkemarkt befindet sich im Haus
1700 m (15 Min. zu Fuß) Schulzentrum Geldern mit Grundschule und Gymnasien sowie Schwimmbad

Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A 40 Duisburg - Venlo und zur A 57 Krefeld - Goch her.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.07.2021
Gültig bis: 26.07.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10074